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Objektnummer: FIO-11312035230 | SIP-ID: IH-03064

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengelass

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 19075 Pampow mit 175m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 19075 Pampow mit 175m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 19075 Pampow mit 175m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 19075 Pampow mit 175m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 19075 Pampow mit 175m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

1596 m²

Frau Ines Hagemann
Frau Ines Hagemann
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Frau Ines Hagemann
Frau Ines Hagemann
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Pampow ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in Norddeutschland. Sie befindet sich etwa 7 Kilometer nordöstlich der Stadt Schwerin.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Auch ärztliche Versorgung ist in Pampow gewährleistet.

Verkehrstechnisch ist Pampow gut angebunden. Die Bundesstraße B104 führt direkt durch den Ort und bietet eine schnelle Verbindung nach Schwerin sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem gibt es eine Busverbindung nach Schwerin und in die umliegenden Orte.

In Pampow gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern, die zum Wandern, Radfahren und Schwimmen einladen. Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze und einen Jugendclub.

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19075 Pampow

Objektbeschreibung

Inmitten von Pampow erwartet Sie dieses gemütliche Wohnhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.596 m², welches ca. um 1900 erbaut wurde. In den letzten 5 Jahren wurde aus dem ehemaligen Zweifamilienhaus ein großzügiges Einfamilienhaus, welches zusätzlich über eine kleine Einliegerwohnung von ca. 40 m² (Toilette, Dusche, Wohnzimmer mit Schlafnische, kleine Pantryküche) mit separatem Zugang verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad und zwei Flure. Im ehemaligen Stallteil gibt es eine Speisekammer, den Hauswirtschaftraum, in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist und zwei weitere kleine Abstellräume. Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein kleines Badezimmer, ein Flur und ein weiteres Zimmer. Das restliche Dachgeschoss dient als Ausbaureserve, wobei dieser Gebäudeteil und ein kleiner Teil des Hauses im Erdgeschoss in den letzten 5 Jahren noch nicht saniert wurden. Das Haus verfügt über einen kleinen Kriechkeller.
Auf dem eingefriedeten Grundstück lässt es sich gut Entspannen. Der Doppelcarport, eine Garage und ein Partyschuppen runden das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Brunnen
- EBK

Das ca. um 1900 errichtete und fortlaufend sanierte Wohnhaus ist solide gebaut und macht einen gepflegten Eindruck. Ca. 2015 wurde das Dach mit glasierten Tondachziegeln belegt. Die Fassade wurde mit Faserzementplatten beschichtet. Viele Fenster (Kunststoff/Isolierglas zweifach) sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Innentüren wurden teilweise bereits ausgetauscht. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kamin für wohlige Wärme. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder Vinyl belegt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schmale, mit Fliesen belegte Treppe. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung (Baujahr 2001) mit Erdgas. Das Haus ist an das öffentliche Wasser-und Abwassernetz angeschlossen. Fernsehen wird über eine Satellitenschüssel realisiert. Im Haus gibt es einen Glasfaseranschluss. Für die Bewässerung des großen Grundstücks ist ein eigener Brunnen vorhanden.

Objektdaten

PLZ
19075
Ort
Pampow
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
1596 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.11.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,14 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
21.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,14 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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Frau Ines Hagemann
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