Die Immobilie liegt günstig an einer Nebenstraße im Forster Stadtteil Mexico. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegt nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.

Stein auf Stein entstand hier im Jahr 1926 ein solides Wohnhaus mit einem traditionellen Satteldach. Im Jahr 1990 wurde die Immobilie um- und ausgebaut, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Das Grundstück hat eine Breite von etwa 16 Metern und eine Tiefe von gut 84 Metern. Auf der Hofseite wurden in L-Form Nebengebäude errichtet, die Platz für PKWs bieten sowie als Abstell- und Stallungsgebäude für Tierhaltung genutzt werden können.

Die Dacheindeckung des Wohnhauses besteht aus Pappschindeln und wurde vor etwa 25 Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist für die Nutzung durch zwei Familien ausgelegt, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad vorhanden sind. Das voll unterkellerte Gebäude bietet teilweise wohnlich nutzbare Kellerflächen, während andere Bereiche als Abstellräume dienen.

Das Haus hat großes Potenzial, erfordert jedoch handwerkliches Geschick, um es in einen modernen Zustand zu versetzen.

Das Wohnhaus ist schlicht ausgestattet, jedoch gut gepflegt. In den Wohnräumen ist überwiegend Textilboden verlegt, während im Eingangsbereich Steinfliesen oder teilweise auch Terrazzoböden zu finden sind. Diese klassischen Bodenbeläge verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Sanierungen wurden in der Zeit von 1990 bis 1996 durchgeführt, wodurch das Gebäude in einem funktionalen Zustand gehalten wurde.

Für die Bewässerung des Grundstücks steht zudem eine Brunnenbohrung zur Verfügung, was die Pflege der Außenanlagen erleichtert. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis mit einfacher, aber zweckmäßiger Ausstattung.