Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Heimburg, einem charmanten Ort mit malerischer Umgebung. Nur ca. 10km von Wernigerode entfernt, umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet der Ort beste Voraussetzungen für Natur- und Wanderfreunde.

Heimburg selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Cafés und Freizeiteinrichtungen macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort suchen. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht ein unkompliziertes Pendeln und rundet die perfekte Lage ab.

Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie mit diesem besonderen Immobilienangebot in ländlicher Lage unweit von Wernigerode. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Umgebung, sondern auch durch ein mutiges Design, das moderne Eleganz mit komfortabler Wohnqualität vereint.

Die neuwertige, 2023 massiv errichtete Immobilie, vereint ein optimales Raumangebot mit hochwertigen Materialien. Sie teilt sich derzeit in zwei Ferienappartements auf einem weitläufigem Grundstück. Die Wohneinheiten verfügen über eine offene Grundrissgestaltung, in der lediglich das Badezimmer räumlich abgetrennt ist. Der Wohn-Küchen-Schlafbereich geht ineinander über und erzeugt durch die fast vollständige Verglasung zur Süd- und Ostseite einen großzügigen, lichten Raumeindruck. Die Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Räume und betonen das einzigartige Innendesign. Zudem sind die Wohneinheiten mit zwei hochwertigen Einbauküchen ausgestattet und durchdacht möbliert. Eine Verbindung beider Appartements zu einer Wohneinheit ist möglich, bauliche Maßnahmen sind dann erforderlich.

Die Fassade im asiatischen Stil und das Flachdach mit Natursteinen verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, die perfekt zur Umgebung passt. Genießen Sie den eigenen Pool oder laue Sommerabende auf einer der Terrassen mit Blick in den gepflegten Garten. Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie insgesamt drei Stellplätze für PKW bieten zusätzlichen Komfort.

* Massiv errichtetes Wohnhaus, Baujahr 2023

* derzeit aufgeteilt in zwei Ferienappartements (Gesamtwohnfläche ca. 109 m²), zeitweise vermietet

* Wohnbereich: Vier Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (verteilt auf zwei Appartements), Abstellraum (Hausanschlussraum)

* Alufenster in Dreifachverglasung, Panoramafenster in den Schlafbereichen

* Dacheindeckung: Gefälledämmung, hochwertige Kunststoffbahnen und Kies

* voll möbliert

* Infrarotheizung

* Stromanschlussleitung 80KW

* Alarmanlage, Videoüberwachung

* Grundstücksgröße von ca. 1.071 m²

* Garten: zwei Terrassen, Swimmingpool, Wasser- und Stromanschluss, Beleuchtungssystem

* großzügige Grundstückszufahrt mit Abstellmöglichkeiten für 3 PKWs, inklusive E-Ladestation

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.