Die Immobilie befindet sich in Heiddorf, einem Ortsteil von Neu Kaliß, in verkehrstechnisch guter Lage.
In Heiddorf und Neu Kaliß, beide Orte sind unmittelbar miteinander verbunden, gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Grundschule, Kindertagesstätte, Bank, Sportverein u. a. m.
Neu Kaliß liegt an der Grenze der sogenannten „Griesen Gegend“ zum Naturpark „Mecklenburgisches Elbetal“. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und in besonderem Maße von den weiträumigen Kiefernwaldflächen.
Die Nähe zur Elbe und zur Müritz-Elde-Wasserstraße mit der Schleuse und dem Anleger in Neu Kaliß sind für Wassersportler sicher interessant.
Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Dömitz (ca. 5 km), Dannenberg (ca. 15 km) oder Ludwigslust (ca. 25 km) mit dem Bahnanschluss (ICE-Haltepunkt) in alle Richtungen und fast stündlicher Anbindung nach Hamburg bzw. Schwerin.
Gerade die Kombination aus wunderschöner Landschaft, ländlicher Ruhe, diversen touristischen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, vorhandener Infrastruktur und guter verkehrstechnischer Anbindung bietet viel Lebensqualität.

Dieses hochwertige Wohnhaus vereint modernes Wohnen mit einer einladenden Atmosphäre. Mit großzügigen Wohnflächen, durchdachter Architektur und einem liebevoll angelegten Grundstück erfüllt es alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
• Außenbereich: Die Zufahrt und der Hauseingang sind gepflegt gepflastert. Der Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerfläche. Der Garten ist eine grüne Oase mit Obstbäumen (Apfel, Kirsche), einem Nutzgarten, Blumen, Ziergehölzen und einer Rasenfläche. Eine überdachte Terrasse und eine zusätzliche Sitzecke laden zum Verweilen ein.
• Erdgeschoss: Der großzügige Empfangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Er führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Übergang zur Küche.
Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein zusätzliches Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Giebelseite und der Hausanschlussraum.
Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse.
• Obergeschoss: Eine Treppe führt in die helle Galerie mit Relax-Bereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Zimmer und ein hochwertig ausgestattetes Vollbad. Das Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen und familienfreundlichen Atmosphäre.
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- Brunnen
- EBK

Dank des äußerst gepflegten Zustands können Sie in dieses beeindruckende Wohnhaus kurzfristig einziehen. Die durchdachte Ausstattung kombiniert moderne Technik, Komfort und eine solide Bauweise:
• Bauweise: Außenwände aus Porenbeton mit Wärmedämmung und Verblendmauerwerk, Stahlbetondecke und anthrazitfarbene Tondachziegel sorgen für Langlebigkeit und zeitloses Design.
• Heizung: Gasbrennwerttechnik mit solarer Warmwasserunterstützung, Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
• Bäder: Gäste-WC im Erdgeschoss, Vollbad im Obergeschoss mit Duo-Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch.
• Fenster: 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (außer Fenster in Ankleide).
• Technik: Glasfaseranschluss ins Haus gelegt (noch nicht freigeschaltet), Smarthome-System vorinstalliert.
• Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.
• Außenbereich: Überdachte Süd-West-Terrasse mit Doppelstegplatten, Sonnensegel, Außenbeleuchtung und Vorbereitung für Wintergarten (1 m Fußbodenheizung integriert). Rundum-Außenlicht über Bewegungsmelder, LED-Strahler im Dachkasten.
• Garten: Eingewachsenes Grundstück (Sichtschutz), Grundwasserpumpe zur Bewässerung, Poolbereich mit Beleuchtung, Rasenflächen und Blumen
• Carport: Doppelcarport mit Abstellraum, Beleuchtung und Bewegungsmelder

Wenn Sie ein modernes Domizil mit viel Platz für Ihre Familie suchen, wird Sie dieses Objekt begeistern.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.