Schwarzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Königsfeld im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Die Gemeinde liegt nordöstlich des Hauptorts Königsfeld, nördlich der Talsperre Königsfeld, östlich des Speichers Leutenhain und westlich der Bundesstraße 107. Der „Schwarzbach“, der durch den Ort fließt, mündet in die Zwickauer Mulde. Der Bauernhof selbst liegt inmitten des Ortes deutlich zurückgesetzt von der Hauptstraße und ist nur von wenigen anderen Wohnhäusern und Höfen umgeben. Die Lage kann als ländlich, ruhig und idyllisch zusammengefasst werden.

Dieser gepflegte und geräumige Bauernhof liegt idyllisch und ruhig, abseits der wenig befahrenen Hauptstraße in Königsfeld. Die charmante Lage vermittelt ein ländliches Flair und bietet zugleich Privatsphäre. Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude in gutem Zustand: Zwei große Stall- und Scheunengebäude sowie ein geteilter Hausbereich, der zu etwa 50% von einem älteren Ehepaar bewohnt wird. Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz der Dächer, die einen sehr guten Gesamteindruck hinterlassen. Das Haupthaus des Bauernhofes, das vermutlich später als die übrigen Gebäude errichtet wurde, ist ebenfalls sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich neben geräumigen Ställen und Lagerräumen zwei große Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein separates-WC und ein teilmodernisiertes Badezimmer. Das Obergeschoss bietet vier großzügige, beheizbare Schlafzimmer/Zimmer. Zudem besteht die Möglichkeit, sieben ehemalige Kammern sowie den geräumigen Dachboden weiter auszubauen. In den letzten Jahrzehnten wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter eine Ölzentralheizung, die Erneuerung von Fenstern und Haustüren sowie eine grundlegende Sanierung des Daches im Jahr 2003. Trotz der bereits durchgeführten Maßnahmen sind weitere Sanierungen notwendig, um das Gebäude auf modernen Standard zu bringen. Das ca. 6.000 m² große Grundstück, das vor dem Verkauf noch vermessen wird, besticht durch einen großen, eingezäunten Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- separates WC

Das Haus bietet eine solide und gepflegte Grundausstattung, die bereits teilweise saniert bzw. modernisiert wurde. Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale sind:
Gepflegter Garten, ideal zum Entspannen.
Ruhige und idyllische Wohnlage für ein Leben abseits des Trubels.
Garage mit zusätzlichem Stellplatz für komfortables Parken.
Zwei große, gepflegte Scheunen und Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Umfangreiche Lager- und Nutzräume bieten viel Platz für Ihre Bedürfnisse.
Großzügige Familienwohnung mit Bad, zwei Wohnzimmern, vier Schlafzimmern und zusätzlichen Schlafräumen.
Sanierte und hochwertige Dacheindeckung auf dem Wohngebäude für langfristigen Schutz.
Zentralheizung in allen Wohnräumen für wohlige Wärme.
Zeitgemäße Raumhöhen und große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.
Teilweise unterkellert, ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Großes und vielseitig nutzbares Grundstück für Ihre individuellen Pläne.
Vollständig geschlossener und nicht einsehbarer Innenhof mit stilvollem Granitpflaster, der Privatsphäre und Charme bietet.

Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.

Zu den einzelnen Gebäuden:

Das Vordergebäude (Haushälfte) bietet im Erdgeschoss Lagermöglichkeiten, eine Garage und eine Durchfahrt zum Innenhof. Das Obergeschoss diente früher als Heuboden. Das 2,5-geschossige Gebäude hat eine Grundfläche von etwa 6,5 x 6 Metern.

Die große Scheune, ebenfalls 2,5-geschossig, verfügt über eine Grundfläche von etwa 18 x 8 Metern. Das Erdgeschoss wurde als Lagerfläche und Garage genutzt, während das Obergeschoss als Heuboden diente. An das Gebäude schließt sich ein kleiner Hühnerstall an.

Das zweigeschossige Stallgebäude, mit einer Grundfläche von etwa 14 x 6,5 Metern, umfasst im Erdgeschoss die alten Stallanlagen für Kühe und Schweine. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Lagerboden.

Der Bauernhof steht nicht unter Denkmalschutz.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.