Das Einfamilienhaus befindet sich in Narsdorf, einem Ortsteil der Stadt Geithain. Narsdorf bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Geithain, nur wenige Minuten entfernt, gut erreichbar. Zudem besteht eine verkehrsgünstige Anbindung an die B175 sowie die A72, wodurch Leipzig und Chemnitz schnell erreichbar sind.

Die Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet ca. 1837 und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert – insbesondere im Bereich des Dachs. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 750 m² großen Grundstück bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das Kaltdach, das ca. 2000 mit Betonschindeln neu eingedeckt wurde, stellt eine potenzielle Ausbaureserve dar.
Das Grundstück ist gut geschnitten und verfügt über einen gepflegten Garten sowie Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Immobilie ist teilerschlossen. Die Lage in unmittelbarer Nähe einer Schule sorgt für eine familienfreundliche Umgebung und eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur.

* Fenster: Überwiegend zweifach verglaste Holzfenster aus ca. 1990
* Innenausbau: Massive Innenwände, teilweise vorhandene Dielenböden und großzügige Raumhöhen in den Wohnbereichen
* Badezimmer: Zwei Bäder – eines im Erdgeschoss mit Wanne, ein weiteres im Obergeschoss mit Dusche
* Heizung & Elektrik: Gasheizung (Erdgas, ca. 1990) sowie eine elektrische Anlage aus ca. 1990
* Keller: vorhanden , Teilunterkellert

Haftungsausschluss:

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Finanzierung:

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