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Objektnummer: FIO-11312032130 | SIP-ID: 85-1320-10382

Gasthof mit Einliegerwohnung

Straßenansicht - Gastronomie in 04874 Belgern mit 104m² kaufen
Straßenansicht - Gastronomie in 04874 Belgern mit 104m² kaufen
Hofansicht - Gastronomie in 04874 Belgern mit 104m² kaufen
Kaufpreis

152.000 €

Gesamtfläche

277,4 m²

Frau Jenny Lingreen
Frau Jenny Lingreen
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Frau Jenny Lingreen
Frau Jenny Lingreen
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
152.000 €
Kaufpreis pro m²
487,18 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Mahitzschen, einem Ortsteil von Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen. Ganz in der Nähe befindet sich die Große Kreisstadt Torgau.

Besonders die ruhige Lage in der malerischen Landschaft lädt hier zu entspannten Ausflügen ein.

Die Stadt Torgau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Einrichtungen.

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04874 Belgern

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1890 erbautes Ausflugslokal in Mahitzschen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Küche, ein Gastraum, ein Büro und ein Abstellraum, sowie ein ca. 130 m² großer Saal für Feierlichkeiten.
Der gemütliche Gastraum ist mit Tischen und Stühlen, einer Bar und einem Ofen ausgestattet. Auf dem Hof befindet sich ein mit Kamin beheizter Außensitz.

Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 104 m² große Wohnung. Diese besteht neben Bad und Küche auch aus drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer.
Auch der große Dachboden bietet noch allerhand Ausbaupotential.

Auf dem Hof befinden sich zusätzliche Nebengebäude.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gastterrasse
Abstellraum
Bauweise: Massiv
* Baujahr ca. 1890
* ca. Gastraum mit Bar
* ca. 130 m² großer Saal
* Außensitz mit Kamin
* ca. 104 m² große Wohnung
* ca. 1215 m² Grundstück

Objektdaten

PLZ
04874
Ort
Belgern
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
277,4 m²
Gastrofläche
277,4 m²
Grundstücksfläche
1215 m²
Anzahl Zimmer
9
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Ausstellungsdatum
25.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
259,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig
Frau Jenny Lingreen
Frau Jenny Lingreen