Das Einfamilienhaus zentral und doch in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, zwischen dem S-Bahnhof Teltow Stadt (ca. 550 m) sowie dem Regionalbahnhof Teltow (ca. 1.600 m).

Das unmittelbar an Berlin-Lichterfelde, -Zehlendorf und Kleinmachnow angrenzende Teltow gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland. Einfamilienhäuser und Wohnbaugrundstücke im ruhigen, grünen Teltow sind sehr beliebt.

Es gibt eine modern ausgebaute Infrastruktur mit vier Grundschulen, einem Gymnasium, einer Oberschule und der bekannten Berlin Brandenburg International School im benachbarten Kleinmachnow. Diverse Kindergärten, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken und Restaurants komplettieren das Angebot.

Teltow liegt ca. 16 km südlich der Berliner Innenstadt und verfügt über einen S-Bahnhof (S25 und S26) sowie einen Regionalbahnhof (RE4 und RE5). Die Autobahnen A115 (AVUS), A10 (Berliner Ring), A103 (Berliner Stadtautobahn), der Flughafen Berlin-Brandenburg (ca. 24 km entfernt), Potsdam etc. sind mit Bus, Bahn und Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Wassersportbegeisterte gibt es den Stadthafen Teltow. Er ist ca. 2 km entfernt.

Das Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für das Leben und die Hobbys einer ganzen Familie.

Im Jahr 2009 wurde der jetzige Hobbyraum als kleines Häuschen errichtet. Hier befindet sich ein Duschbad sowie alle Medien inkl. dem Waschmaschinenanschluss. Eine kleine Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, welches mit zwei kleinen Räumen derzeit vom Sohn genutzt wird.

Das eigentliche Wohnhaus entstand im Jahr 2013.
Hier finden Sie im Erdgeschoss einen geräumigen Wohnraum mit Küche und Eingangsbereich. Die Einbauküche verbleibt im Haus (ausgenommen der Kühlschrank), diese ist im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche.

Eine Werkstatt hinter dem Doppelcarport bietet viel Platz zum Werkeln, Basteln oder nur als Abstellraum.

Der Balkon im Dachgeschoss sowie die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Das Einfamilienhaus lässt Technikerherzen höher schlagen, denn hier wurde bereits an die Zukunft gedacht.
So wurde beim Bau bereits auf eine einbruchshemmende und 3-fachisolierte Verglasung der Fenster geachtet, inkl. elektrischer Alu-Rollläden mit Zeitschaltuhr im Erdgeschoss.

Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit einer Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant, im Zusammenhang mit dem wasserführenden Kaminofen und einer Solarthermie inkl. 500-l Speicher als Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung.

Eine Photovoltaikanlage in Form eines "Balkonkraftwerks" dient der Unterstützung der Stromversorgung.

Der Doppelcarport (5 m x 5,30 m) wurde 2022 aus massiven Hölzern gefertigt.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.