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Objektnummer: FIO-11312026700 | SIP-ID: 101-2247

Ein bezahlbares Eigenheim mit viel Gestaltungspotential

Hofansicht - Bauernhaus in 01561 Thiendorf mit 105m² kaufen
Hofansicht - Bauernhaus in 01561 Thiendorf mit 105m² kaufen
Wohnhaus mit Nebengelass - Bauernhaus in 01561 Thiendorf mit 105m² kaufen
Garten - Bauernhaus in 01561 Thiendorf mit 105m² kaufen
Hauseingang - Bauernhaus in 01561 Thiendorf mit 105m² kaufen
Kaufpreis

89.500 €

Wohnfläche

105,5 m²

Grundstücksfläche

770 m²

Herr Jürgen Richter
Herr Jürgen Richter
Sparkasse Meißen
Herr Jürgen Richter
Herr Jürgen Richter
Sparkasse Meißen

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ponickau ist ein Ortsteil der Gemeinde Thiendorf.
In Ponickau befindet sich die Grundschule für die Schüler der Gemeinde Thiendorf welche 2008/09 umfangreich saniert wurde. Die Kindertagesstätte "Montessorie-Kinderhaus" bietet eine moderne und attraktive Kinderbetreuung an.
In den letzten Jahren wurde einiges für die Attraktivität des Ortes getan. Hervorzuheben sind dabei die Errichtung des Feuerwehrgerätehauses sowie die Sanierung der gemeindeeigenen Wohnhäuser. Im Rahmen der Förderung als Programmdorf sowie LEADER/ILE konnten fast alle Straßen in Ponickau ausgebaut werden. Ponickau hat ca. 500 Einwohner.
Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf und Arztpraxen gibt es in der nahegelegenen Stadt Ortrand. Ortrand hat einen Bahnanschluss nach Dresden und auch einen Autobahnanschluss an die A13 Dresden-Berlin.

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01561 Thiendorf

Objektbeschreibung

Das Eigenheim ist Teil eines 3-Seit-Hofes, der ca. 1925 errichtet wurde. Im Jahr 1974 wurde der Hof geteilt und es entstand durch einen umfassenden Umbau das zum Verkauf stehende EFH mit seinem aktuellen Grundriss.
Nach 1990 wurde die Elektroinstallation im Wesentlichen erneuert, eine Öl-Heizung (1995) eingebaut und im Zeitraum von 2000-2010 neue Kunststofffenster eingesetzt. Das Bad wurde 2000 eingebaut.
Im EG gibt es neben dem Bad, einen HWR mit einer Dusche, einen separaten Raum für die Öl-Tanks und einen Partyraum. Über eine massive Treppe gelangt man ins OG. Hier ist die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das DG ist teilweise ausgebaut mit einem kleinen Flur und einem weiteren Kinderzimmer. An das Wohnhaus angebaut ist Nebengelass, bestehend aus 2 Garagen und einem Abstellraum. Zu dem EFH gehört ein Garten mit einem Gewächshaus.
Auf dem Hof wohnen 3 Familien.
Das Angebot eignet sich für eine junge Familie, die bezahlbares Wohneigentum sucht und sich mit viel Eigenleistung ein zeitgemäßes Wohnumfeld gestalten möchte.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
01561
Ort
Thiendorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
105,47 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
16.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Meißen

Dresdner Straße 35a, 01558 Großenhain
Herr Jürgen Richter
Herr Jürgen Richter