Ferchland ist ein Ortsteil der Gemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land. Das Objekt befindet sich im Süden des Ortes in einer ruhigen, ländlichen Wohnstraße. In der Umgebung befindet sich das Steilufer der Elbe, welches zum Spazieren einlädt sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in den umliegenden Orten zu finden, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Der ÖPNV ist durch eine Busverbindung abgedeckt. Die Städte Burg und Genthin sind mit dem PKW in ca. 25 min erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden.

Die Doppelhaushälfte wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Es wurden u.a. die Elektrik, das Dach und die Heizung sowie das Badezimmer erneuert. Um es an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind im Inneren trotzdem noch weitere individuelle Schönheitsreparaturen und Sanierungen nötig.

Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Windfang, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer
DG: Flur und 3 Zimmer
Das Haus ist vollunterkellert. Dieser ist von innen und außen begehbar.

Durch die Nebengelasse und das große Grundstück eignet sich das Objekt perfekt für Hobbygärtner und handwerklich begabte. Der Garten kann individuell gestaltet werden und bietet der ganzen Familie Platz zum erholen oder spielen.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- gedämmtes Satteldach mit Bieberschwanzziegeln (ca. 2016) sowie gedämmtes Flachdach
- Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitt und Dreifachverriegelung
- doppelt verglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen und teilweise mit
Thermoverglasung (ca. 1996 und 2018)
- Innentüren: teilweise original und teilweise leichte Türen mit Glasausschnitt (ca.2020)
- Fußboden: Holzdielen, Linoleum und Fliesen
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2020 erneuert)
- Gasbrennwerttherme von Junkers (ca. 2020) und Flächenheizkörper sowie
Handtuchheizkörper im Bad (ca.2020)
- Elektrik erneuert (ca. 2020 und 2024)
- 2 Schornsteine mit jeweils einem Zug

Auf dem Grundstück befindet sich:
- eine überdachte Terrasse (ca. 2016)
- eine Garage
- Rasenflächen und Bepflanzungen
- alte Stallungen
- ein Wasseraußenanschluss

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.