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Objektnummer: FIO-11312024110 | SIP-ID: AJ-0761

Geräumiges Eigenheim in idyllischer Lage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 38835 Bühne mit 135m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 38835 Bühne mit 135m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 38835 Bühne mit 135m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 38835 Bühne mit 135m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 38835 Bühne mit 135m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

135,7 m²

Grundstücksfläche

894 m²

Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse
Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bühne ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Osterwieck im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. Gelegen in einer malerischen und ländlichen Umgebung, zeichnet sich Bühne durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Der Ort ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was ihn ideal für Menschen macht, die die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Natur schätzen.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Osterwieck, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und die nötigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen bietet. Die Region um Bühne ist des weiteren historisch geprägt, mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer traditionellen Dorfgemeinschaft.

Trotz der ländlichen Lage ist Bühne über Landstraßen gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass größere Städte wie Wernigerode und Goslar ebenfalls erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der reizvollen Landschaft einladen.

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38835 Bühne

Objektbeschreibung

Dieses charmante Eigenheim mit einer Fläche von ca. 147 m², eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, bietet das perfekte Zuhause für eine kleine Familie.

Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus man direkt in das gemütliche Wohnzimmer und die großzügige Küche gelangt, welche ideal zum gemeinsamen Kochen einlädt. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Essbereich, der sich perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Von hier aus hat man Zugang zum Gäste-WC sowie zum Heizungsraum, welcher auch von außen erreichbar ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gästezimmer und ein Büro zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und der Teilkeller.
Vor dem Haus befindet sich außerdem ausreichend Platz, um mindestens zwei Autos abzustellen zu können. Der großzügige Garten bietet Ihnen genug Gestaltungsfreiraum für Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Dieses Objekt bietet Ihnen also vielseitige Möglichkeiten, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
38835
Ort
Bühne
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
135,68 m²
Grundstücksfläche
894 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
176,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
13.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Harzsparkasse

Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode
Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger