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Objektnummer: FIO-11312022850 | SIP-ID: 600-968-1

Gemütlich wohnen am Stadtrand!

Doppelhaushälfte in 18334 Bad Sülze mit 90m² kaufen
Ansicht Straßenseite - Doppelhaushälfte in 18334 Bad Sülze mit 90m² kaufen
Fairster Immobilienmakler - Doppelhaushälfte in 18334 Bad Sülze mit 90m² kaufen
Eingangsbereich Flur - Doppelhaushälfte in 18334 Bad Sülze mit 90m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 18334 Bad Sülze mit 90m² kaufen
Kaufpreis

158.500 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

650 m²

Adresse

18334 Bad Sülze

Frau Sigrid Biegel
Frau Sigrid Biegel
OstseeSparkasse Rostock

Preise und Kosten

Kaufpreis
158.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18334 Bad Sülze
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Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Landstadt mit anerkanntem Kurstatus, etwa 35 km östlich von Rostock, 50 km westlich von Greifswald und rund 40 km südwestlich von Stralsund. Die Ostseebäder Zingst, Graal-Müritz und Dierhagen liegen jeweils ca. 35–45 km entfernt.

Ein Netto-Markt ist ein paar Meter entfernt, ebenso befinden sich eine KiTa, eine Grund- und Regionale Schule, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Der Kurpark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Entspannen ein – besonders im Herbst, wenn das Dahlienfest Tausende Besucher anzieht. Auch der Wasserwanderrastplatz und das Salzmuseum sind fußläufig erreichbar.

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Küste und größerer Städte – perfekt für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

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18334 Bad Sülze

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Potential wurde 1984/85 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² – perfekt für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Vom Eingangsflur gelangt man in eine helle Diele mit gemütlicher Sitzecke, die direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Alles spielt sich auf einer Ebene ab: Zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne schaffen eine wohnliche, familienfreundliche Atmosphäre.

Im voll unterkellerten Bereich stehen eine Waschküche, Abstellräume sowie ein direkter Zugang zur Garage zur Verfügung.

Nach 1990 erfolgten einige Modernisierungen. Zuletzt wurden 2021 die beiden Haustüren erneuert und 2013 eine neue Brennwerttherme installiert. Teilweise entspricht die Ausstattung jedoch den Baujahren und kann als einfach bezeichnet werden.

Das ca. 650 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Grünen ein. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und ist über den Garten zugänglich. Der Garten ist seit einiger Zeit unbewirtschaftet.

Die Beräumung des Wohnhauses sollte vom Käufer übernommen werden.

Sonstiges: In einem Kellerraum ist Feuchtigkeit erkennbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Außenwände:
• Massivbauweise, Dämmung, verputzt
Innenwände:
• massiv
Kellerdecke:
• massiv
Dachform:
• Flachdach
Dacheindeckung:
• Bitumenschweißbahn
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau 2002
Haus- und Kellertür:
• Kunststofftüren, Einbau ca. 2021
Heizung:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Vaillant, Einbau der Brennwerttherme ca. 2013
• Rohrleitungen und Heizkörper stammen aus dem Baujahr
Elektrik:
• vermutlich Aluminiumleitungen
Innentüren:
• einfache Innentüren aus dem Baujahr
Fußböden:
• Teppichboden, PVC-Belag und Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Wanne, Waschbecken, Stand-WC
Sanitär im Kellergeschoss:
• Waschbecken, Ausgussbecken, Dusche (nicht angeschlossen9
Kellertreppe:
• einfache Treppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,55 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 2,24 m

Objektdaten

PLZ
18334
Ort
Bad Sülze
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
110,67 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
04.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,67 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Anbieterinformationen

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Frau Sigrid Biegel
Frau Sigrid Biegel
0381 643-65060171 8641947