Objektnummer: FIO-11312022850 | SIP-ID: 600-968-1
Gemütlich wohnen am Stadtrand!





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Kaufpreis
158.500 €
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Adresse
18334 Bad Sülze

Frau Sigrid Biegel
OstseeSparkasse Rostock
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
18334 Bad Sülze
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Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Landstadt mit anerkanntem Kurstatus, etwa 35 km östlich von Rostock, 50 km westlich von Greifswald und rund 40 km südwestlich von Stralsund. Die Ostseebäder Zingst, Graal-Müritz und Dierhagen liegen jeweils ca. 35–45 km entfernt.
Ein Netto-Markt ist ein paar Meter entfernt, ebenso befinden sich eine KiTa, eine Grund- und Regionale Schule, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Der Kurpark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Entspannen ein – besonders im Herbst, wenn das Dahlienfest Tausende Besucher anzieht. Auch der Wasserwanderrastplatz und das Salzmuseum sind fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Küste und größerer Städte – perfekt für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Ein Netto-Markt ist ein paar Meter entfernt, ebenso befinden sich eine KiTa, eine Grund- und Regionale Schule, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Der Kurpark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Entspannen ein – besonders im Herbst, wenn das Dahlienfest Tausende Besucher anzieht. Auch der Wasserwanderrastplatz und das Salzmuseum sind fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Küste und größerer Städte – perfekt für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
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Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit Potential wurde 1984/85 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² – perfekt für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Vom Eingangsflur gelangt man in eine helle Diele mit gemütlicher Sitzecke, die direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Alles spielt sich auf einer Ebene ab: Zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne schaffen eine wohnliche, familienfreundliche Atmosphäre.
Im voll unterkellerten Bereich stehen eine Waschküche, Abstellräume sowie ein direkter Zugang zur Garage zur Verfügung.
Nach 1990 erfolgten einige Modernisierungen. Zuletzt wurden 2021 die beiden Haustüren erneuert und 2013 eine neue Brennwerttherme installiert. Teilweise entspricht die Ausstattung jedoch den Baujahren und kann als einfach bezeichnet werden.
Das ca. 650 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Grünen ein. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und ist über den Garten zugänglich. Der Garten ist seit einiger Zeit unbewirtschaftet.
Die Beräumung des Wohnhauses sollte vom Käufer übernommen werden.
Sonstiges: In einem Kellerraum ist Feuchtigkeit erkennbar.
Im voll unterkellerten Bereich stehen eine Waschküche, Abstellräume sowie ein direkter Zugang zur Garage zur Verfügung.
Nach 1990 erfolgten einige Modernisierungen. Zuletzt wurden 2021 die beiden Haustüren erneuert und 2013 eine neue Brennwerttherme installiert. Teilweise entspricht die Ausstattung jedoch den Baujahren und kann als einfach bezeichnet werden.
Das ca. 650 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Grünen ein. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und ist über den Garten zugänglich. Der Garten ist seit einiger Zeit unbewirtschaftet.
Die Beräumung des Wohnhauses sollte vom Käufer übernommen werden.
Sonstiges: In einem Kellerraum ist Feuchtigkeit erkennbar.
Ausstattung
Außenwände:
• Massivbauweise, Dämmung, verputzt
Innenwände:
• massiv
Kellerdecke:
• massiv
Dachform:
• Flachdach
Dacheindeckung:
• Bitumenschweißbahn
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau 2002
Haus- und Kellertür:
• Kunststofftüren, Einbau ca. 2021
Heizung:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Vaillant, Einbau der Brennwerttherme ca. 2013
• Rohrleitungen und Heizkörper stammen aus dem Baujahr
Elektrik:
• vermutlich Aluminiumleitungen
Innentüren:
• einfache Innentüren aus dem Baujahr
Fußböden:
• Teppichboden, PVC-Belag und Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Wanne, Waschbecken, Stand-WC
Sanitär im Kellergeschoss:
• Waschbecken, Ausgussbecken, Dusche (nicht angeschlossen9
Kellertreppe:
• einfache Treppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,55 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 2,24 m
• Massivbauweise, Dämmung, verputzt
Innenwände:
• massiv
Kellerdecke:
• massiv
Dachform:
• Flachdach
Dacheindeckung:
• Bitumenschweißbahn
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau 2002
Haus- und Kellertür:
• Kunststofftüren, Einbau ca. 2021
Heizung:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Vaillant, Einbau der Brennwerttherme ca. 2013
• Rohrleitungen und Heizkörper stammen aus dem Baujahr
Elektrik:
• vermutlich Aluminiumleitungen
Innentüren:
• einfache Innentüren aus dem Baujahr
Fußböden:
• Teppichboden, PVC-Belag und Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Wanne, Waschbecken, Stand-WC
Sanitär im Kellergeschoss:
• Waschbecken, Ausgussbecken, Dusche (nicht angeschlossen9
Kellertreppe:
• einfache Treppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,55 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 2,24 m
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
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Finanzierung
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Anbieterinformationen

OstseeSparkasse Rostock
Lindenallee 17, 18273 Güstrow

Frau Sigrid Biegel
0381 643-65060171 8641947