Kuhs ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Güstrow verwaltet.
Kuhs ist ein ca. 2 km lang gestrecktes typisches Mecklenburger Chausseedorf, die vorhandenen Wohnhäuser sind vorwiegend nach 1945 entstanden. Die Umgebung ist geprägt von flacher Ackerlandschaft nahe der Augrabenniederung mit dem Naturschutzgebiet „Zehlendorfer Moor“.
Im Ort haben sich einige kleine Firmen angesiedelt und freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr und Jugendklub bereichern das Zusammenleben im Ort. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt. Die vorteilhafte Lage des Ortes ermöglicht sowohl ein schnelles Erreichen der Kreisstadt Güstrow sowie der Hansestadt Rostock - und die Ostseeküste liegt somit praktisch vor der Haustür.

Willkommen in Kuhs, einem attraktiven Dorf mit guter Anbindung zur Kreisstadt Güstrow und zur Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Die kleine Doppelhaushälfte ist einfach ausgestattet und weist Modernisierungsbedarf auf, was sie besonders für einen handwerklich begabten Käufer interessant macht. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsarbeiten den Charme dieses Hauses wieder aufleben zu lassen und es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie moderne Wohnstandards integrieren oder den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren möchten – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und ein gemütliches Zuhause schaffen.
Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine Veranda. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer. Angrenzend finden Sie die Küche vor. Das Duschbad sowie ein Flur komplettieren die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen.
Der Kellerbereich verfügt über einen Abstellraum und einen Heizungsraum mit Ölheizung und Tankanlage.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude mit Abstellflächen.

Außenwände:
• massive Bauweise (Ziegelsteine), Putz und Anstrich
Innenwände:
• massiv
Keller- und Geschossdecke:
• massive Decken (Füllkörperdecken)
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine, Originaleindeckung
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau ca. Ende der 1990er Jahre
Außenjalousien:
• in Wohnzimmer und Veranda (Südseite)
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Ölheizung
• Fabrikat: ACV
• Einbau: ca. 1995
• Öltankinhalt: ca. 3.000 l
• dezentrale Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer)
Elektrik:
• Aluminiumleitungen
Innentüren:
• Holztüren, Originaltüren
Fußböden:
• massive Fußböden
Sanitär im Erdgeschoss:
• Dusche, Waschbecken, Stand-WC
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Kellertreppe:
• massiv
Sonstiges:
• Glasfaseranschluss ist vorhanden
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• zwischen ca. 2,33 m und ca. 2,50 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,50 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 1,97 m

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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