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Objektnummer: FIO-11312017130 | SIP-ID: 540-369

Ein Zuhause mit Herz

Ansicht - Einfamilienhaus in 18230 Mechelsdorf mit 85m² kaufen
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Essen - Einfamilienhaus in 18230 Mechelsdorf mit 85m² kaufen
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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

639 m²

Adresse

18230 Mechelsdorf

Frau Andrea Jentzsch
Frau Andrea Jentzsch
OstseeSparkasse Rostock

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18230 Mechelsdorf
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Mechelsdorf selbst ist ein idyllisches Dorf, das durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Ostsee besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es Wandern, Radfahren oder ein entspannter Tag am Strand. Die besondere Lage des Hauses verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer.

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18230 Mechelsdorf

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Mechelsdorf, erbaut im Jahr 2003, bietet rund 85 m² liebevoll gestaltete Wohnfläche auf einem ca. 639 m² großen Grundstück. Mit vielen kleinen Details und charmanten Holzbalkendecken strahlt es eine wohltuende Wärme und Geborgenheit aus. Ein besonderer Blickfang ist der rote Kaminofen in der Diele – an kühlen Tagen spendet er nicht nur wohlige Wärme, sondern auch ein Gefühl von Zuhause, das sich im ganzen Haus ausbreitet.

Die Backsteinverzierungen rund um die Fenster und die hochwertigen Materialien zeugen von handwerklicher Sorgfalt und echter Liebe zum Detail. Auf der großzügigen Terrasse (36 m²) lässt sich wunderbar entspannen – mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Die romantische Kopfsteinpflasterauffahrt unterstreicht den traditionellen Charme dieses Hauses. Es wird vollständig möbliert angeboten – mit einer geschmackvollen Einrichtung, die das warme und einladende Wesen des Hauses unterstreicht.

Dieses Haus ist ein kleines Juwel, das mit viel Herz gestaltet wurde. Es verbindet Charakter, Gemütlichkeit und eine idyllische Lage zu einem Ort, an dem man sofort ankommen und sich wohlfühlen kann.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Abstellraum
Dachform: Pyramidendach
Bauweise: Massiv
Baujahr 2003
Wohnfläche ca. 85 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, HWR, Bad
Grundstück ca. 639 m²
Badsanierung ca. 2013
Fußbodenheizung im EG
Heizung aus 2005
Terrasse ca. 36 m²
Vorrichtung für ein elektr. Tor bereits vorbereitet
Geräteschuppen
2 Stellplätze
voll erschlossen, Gas, Wasser, Strom, biolog. Kleinkläranlage

Objektdaten

PLZ
18230
Ort
Mechelsdorf
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
639 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
36 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Frau Andrea Jentzsch
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