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Objektnummer: FIO-11312014930 | SIP-ID: 2424-2786

Direkt am Ostseestrand

Außenansicht - Ferienwohnung in 18556 Dranske mit 75m² kaufen
Außenansicht - Ferienwohnung in 18556 Dranske mit 75m² kaufen
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Wohnen/Essen - Ferienwohnung in 18556 Dranske mit 75m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule
Sparkasse Vorpommern
Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
580 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das ehemalige Fischerdorf Dranske liegt im Norden der Insel Rügen, zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Dranske zählt derzeit ca. 1.100 Einwohner und ist die größte Gemeinde auf der Halbinsel Wittow. Zwischen Dranske und dem Kap Arkona verläuft ein Hochuferweg entlang der Ostseeküste. Dieser Weg führt vorbei am Ortsteil Nonnevitz mit Sandstrand unterhalb der Steilküste und parallel zur Küste verlaufendem Waldstreifen. Nonnevitz, urkundlich bereits 1193 erwähnt, liegt etwa 6 Kilometer nordöstlich von Dranske. Hier befindet sich das Erholungsgebiet Bakenberg mit Ferienanlagen und Campingplätzen. Die landschaftliche Idylle lädt ein zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren. Erkundungen zum Kap Arkona oder zum Naturschutzgebiet Bug sind sehr reizvoll und der Sandstrand hinter dem, das Gebiet schützendem Waldstreifen, ruft zum Sonnenbaden und Schwimmen in der Ostsee.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Weiler A der Ferienanlage Rugana in Bakenberg, ca. 4 km östlich von Dranske entfernt. Die stilvollen Fachwerkhäuser der Ferienresidenz sind dorfähnlich um einzelne Plätze gruppiert. Jedes Haus beherbergt 4-6 komfortable Wohnungen und ist von weitläufigen Grün- und Gartenflächen umgeben.

In der Ferienanlage befindet sich ein Restaurant mit regionalen Spezialitäten, fangfrischem Fisch, Buffets und vielem mehr. In der Ferienresidenz sind vielseitige Freizeitangebote sowie ein modernes Schwimmbad und eine schöne Saunalandschaft vorhanden.

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18556 Dranske

Objektbeschreibung

Diese großzügige Ferienwohnung an der Ostsee bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, ein ideales Urlaubsdomizil für Erholungssuchende und Strandliebhaber. Das massiv gebaute Haus, im Jahr 1995 errichtet, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen und einladenden Wohnbereich, der sich zur Terrasse öffnet – der perfekte Ort, um die frische Meeresluft zu genießen. Die Küche wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Badezimmer, ebenfalls 2020 erneuert, präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Design. Zwei weitere Zimmer befinden sich auf der oberen Etage, die als Schlaf- oder Rückzugsräume genutzt werden können.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze, die Ihnen auch in der Hochsaison eine stressfreie Ankunft ermöglichen. Genießen Sie den Komfort und die Nähe zur Ostsee in dieser gepflegten Ferienwohnung – ein Ort, an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Ideal für Familien oder Paare, die Entspannung am Meer suchen

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Ostsee fußläufig erreichbar
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Terrasse
- Gäste WC
- 2 PKW-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
18556
Ort
Dranske
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
63,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
KWK fossil
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Billrothstraße 4, 18528 Bergen auf Rügen
Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule