Die ruhige Gegend lädt zum Regenerieren ein und schafft eine schnelle Entschleunigung vom Alltagswahnsinn. Die Immobilie befindet sich in guter Lage in Zehdenick.

Die Havelstadt Zehdenick liegt im Landkreis Oberhavel und ist ca. eine Autostunde von Berlin entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr (RB12 Templin – Berlin Ostkreuz) ermöglicht die Verbindung nach Berlin im Stundentakt. Der Zehdenicker Bahnhof ist ca. vier Autominuten entfernt. Busse verbinden auf dem Straßenweg die Ortsteile. Durch die „Obere Havel-Wasserstraße“ hat Zehdenick Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz.

Trotz zahlreicher Home-Office-Möglichkeiten muss man ja auch mal aus dem Haus und den Kühlschrank füllen oder die Kinder in die Schule bringen.

Im Ort selbst finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, einen Baumarkt und Ärzte / Zahnärzte.

Zehdenicks wunderschöne Umgebung mit vielen Wäldern und Gewässern lockt viele Erholungssuchende - machen Sie diese Idylle zu Ihrem neuen Zuhause.

Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass die zukünftigen Mieter oder Familienmitglieder von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.

In den vergangenen Jahren konnte man immer wieder erkennen, dass viele das Großstadtleben und den damit verbundenen Lifestyle lieben –
aber ihren Wohnort doch lieber im „Grünen Speckgürtel“ suchen. Der Gedanke dahinter ist meistens, dass man für wichtige Erledigungen, große Shoppingtouren oder genussgeprägte Verabredungen „ja schnell nach Berlin fahren kann“.

Doch schnell erkennt man, was es alles in der Nachbarschaft gibt – zahlreiche kulinarische Köstlichkeiten, kleine Boutiquen und traditionelle Bäckereien.
Ich freue mich immer wieder über die „Mutigen“ unter uns, die sich ihren Traum erfüllen – ohne nur in Problemen zu denken.

Falls Sie selbst davon träumen, einen eigenen Cupcakeladen, ein kleinen Smoothietower oder einen Obstladen mit frisch aufgeschnittenen Häppchen zu eröffnen – könnte dieses Angebot interessant für Sie sein!

Das Immobilienangebot befindet sich im Herzen von Zehdenick – nur einen Blick vom Marktplatz entfernt. Ein idealer Standort, um sich zu verwirklichen und dabei mitten im Geschehen zu sein.

Auf dem 710 m² großem Grundstück befinden sich zwei massiv gebaute Häuser, welche um 1903 errichtet wurden.

Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück, daher tauchen im Exposé immer wieder zwei verschiedene Adressen auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das erste Haus ist ein Wohn- und Geschäftshaus. Die derzeitigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren liebevoll eine kleine Bäckerei (ca. 204 m²) geführt. Noch heute kriecht einem der Geruch von frisch gebackenen Brot in die Nase. Der Verkaufsraum ist für anfängliche Ideen komplett hergerichtet und könnte so übernommen werden. Falls Ihnen die Idee mit den (meinetwegen auch veganen) Cupcakes gefallen hat, könnten diese in der angrenzenden Konditorstube entstehen. Genügend Platz findet sich außerdem im Brotraum und in der eigentlichen Backstube.

Der Grundriss würde im Erdgeschoss die Möglichkeit hergeben eine kleine Wohnung herzurichten, falls Ihre Gewerbeidee nicht so viel Platz einnimmt. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung (ca. 197 m²) mit idyllischer Dachterrasse. Diese wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Zusätzlich gibt es ein Dachgeschoss, welches nur teilweise ausgebaut wurde - auch hier schlummert Potential.

Das zweite Haus besteht aus vier Mietwohnungen. Das Treppenhaus und der Innenhof sind liebevoll gepflegt. Die derzeitigen Mieten auf einen Blick:

Wohnung 1: OG, 51,9 m², 430,00 Euro, seit 01.12.2012
Wohnung 2: OG, 55,5 m², 326,00 Euro, seit 01.12.2012
Wohnung 3: EG, 57,6 m ², 410,00 Euro, seit 01.04.2019
Wohnung 4: EG 49,2 m², 325,00 Euro, seit 01.10.2016

Auf dem Grundstück befinden sich noch kleine Abstellräume und eine leere Scheune. Diese könnte eventuell das Lager für Cupcake Supplies werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.