Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Das frei stehende kleine Wohnhaus mit Vollkeller liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten südlichen Stadtteil Bauhof. Eine gute Infrastruktur, eine gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, welche durchaus mit wenig baulichem Aufwand als Zimmer umgebaut werden kann. Außerdem finden Sie auf dieser Etage das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer vor. Das Wohnzimmer verfügt weiterhin über einen Ausgang zur schönen und überdachten Terrasse in Süd-West-Lage.
Die Küche inklusive Einbauküche und das Wannenbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie zwei ausgebaute Zimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum und den Heizungsraum vor.
3 PKW-Stellplätze, eine Garage unter der Terrasse, 2 Holzschuppen und ein kleines hübsch gestaltetes Grundstück komplettieren das interessante Angebot.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Außenwände:
• Massivbauweise, Dämmung, Putz und Anstrich
Innenwände:
• massiv
Kellerdecke:
• massiv
Dachform:
• flach geneigtes Satteldach, Binderdach
Dacheindeckung :
• Bitumenschweißbahn auf Unterschalung (ca. 2019)
Fenster:
• Holzfenster, Einbau vermutlich um 1995
Haustür:
• Holztür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Viessmann, Einbau ca. 1991
• Öltankinhalt: ca. 4.500 l
• Rücklauferwärmung in beiden Bädern
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• furnierte Türen
Fußboden:
• Laminat, PVC-Belag und Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Wanne, Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Kellergeschoss:
• Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC
Kellertreppe:
• Holztreppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,52 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 2,09 m

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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