Das Haus liegt in Ortsrandlage von Picher, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Ludwigslust. Sie wird vom Amt Hagenow-Land mit Sitz in der Stadt Hagenow verwaltet.
Der Ort zeichnet sich durch ein aktive Dorfgemeinschaft aus. Ob in der Kirchgemeinde, der Freiwilligen Feuerwehr, im Dorfverein, den Landfrauen oder in der Volkssolidarität - hat jeder die Möglichkeit sich aktiv einzubringen.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker), Hausärztin (FA für innere Medizin), Friseur, Kita und Schule (Grund- und Regionalschule), Pferdehof, Autowerkstatt sowie eine Gaststätte mit Kegelbahn sind im Ort vorhanden.
Die Städte Hagenow (ca. 16 km entfernt) und Ludwigslust (ca. 13 km entfernt), wo Sie alle Einrichtungen der Infrastruktur vorfinden, sind schnell zu erreichen. Von diesen Orten bestehen Autobahnanschlüsse an die A24 Berlin–Hamburg und in Ludwigslust ein ICE-Anschluss.
Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 42 km und Hamburg ca. 104 km entfernt.. Die Ostsee hat man in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreicht.
Picher verfügt auch über eine Busanbindung, die zwischen Ludwigslust und Hagenow verkehrt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Rufbusnutzung.
2 km südlich von Picher führt die B 5 vorbei. Im ca. 4 km entfernten Ortsteil Jasnitz befindet sich der Bahnhof Jasnitz an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg. Regelmäßig verkehren Züge der Linie RB 14 der Relation Hagenow–Ludwigslust.
Die Ortschaft liegt in sehr waldreicher Umgebung - ideal für den Naturliebhaber.

Beim Anblick dieses Ensembles werden Sie von der Dorfrandlage, dem weitschweifenden Blick, der Natur sowie der Größe des Grundstücks und des Hauses beeindruckt sein.
Hier finden Sie viel Platz zum Wohnen, für Hobbys, Tierhaltung oder Eigenversorgung !
Wer dies sucht und noch Gestaltungsmöglichkeiten im Haus und auf dem Grundstück haben möchte, wird hier fündig.

Das Anwesen bietet Ihnen:
- ein Bauernhaus mit Wohnteil (ca. 120 m² Wohnfläche) und Wirtschafts-/Stallteil (ca. 165 m² Nutzfläche) im Außenbereich,
- eine Scheune,
- einen Maschinenschuppen,
- einen großzügigen Unterstand, der zur Lagerung von Brennholz genutzt wird,
- zwei Grundstückszufahrten - von der Vorderseite und von der linken Grundstücksseite,
- das ca. 9.500 m² große, noch zu vermessende Grundstück ist mit alten Obstbäumen (Streuobstwiese), Brombeerbüschen, Rosenbüschen, Ziergehölzen, einer Kastanie und Wiese, pflegeleicht angelegt und durch eine Baumreihe zum angrenzenden Feld optisch getrennt,

Einige der alten Möbel können nach Absprache mit dem Verkäufer gegen Aufpreis übernommen werden,

Ob Sie selbst auf einem eigenen Hof in idyllischer Lage wohnen wollen, Tiere halten, ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen wollen oder einfach nur ein Anwesen mit viel Platz im Haus oder in den Nebengelassen beispielsweise für Hobbys suchen, dieses charmante Anwesen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrazzoboden
- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- Kachelofen

Da noch vieles vom ursprünglichen Zustand erhalten ist, vermittelt dieses Objekt einen besonderen Charme und Behaglichkeit. Dieses Objekt sucht einen Käufer, der den Charakter dieses Anwesens zu schätzen und lieben weiß.

Das Ensemble bietet die Ausstattungsmerkmale:
Wohnteil:
- 2 Hauseingänge, über die großzügige Wohndiele (Terrazzoboden) und die Wohnküche,
- 4 Wohnräume (Dielenböden, teilweise mit Kachelöfen) können als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer vielfältig genutzt werden,
- eine Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum,
- 2018 Installation eines Duschbades,
- im Dachgeschoss liegen drei ehemalige Kammern,

- Feldsteinfundament, massive Bauweise,
- ca. 1992 Dacheindeckung mit Biberschwänzen + Unterspannbahn,
- neue Fenster (Holz/Kunststoff)
- Holzkassettentüren,
- in den 1990er Jahren wurde die komplette Heizungsanlage erneuert und 2015 auf eine Gastherme (Viessmann) umgestellt,

Wirtschafts-/Stallteil:
- Zugang von der Wohndiele aus und befahrbar über ein Scheunentor,
- links und rechts von der Scheunendiele liegen weitere Räume (u. a. eine Garage),

Weitere Gebäude und Außenanlagen:
- eine Scheune (Außenmaße ca. 12 m x 12 m),
- Maschinenschuppen,
- Holzunterstand,
- das Grundstück ist ortsüblich erschlossen,

Wer die idyllische Lage schätzt, findet hier den perfekten Ort. Das Anwesen eignet sich ideal für Tierhaltung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Haftungsausschluss:
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