Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Neustädter Feld in Magdeburg, in einer ruhigen Seitenstraße. Im Stadtteil gibt es Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist über eine Busverbindung gewährleistet. Über die B 71 (Magdeburger Ring) gelangen Sie schnell zu den Autobahnverbindungen der A2 und der A14.

Das EFH wurde um 1935 in Massivbauweise errichtet und nach Übernahme durch die jetzigen Eigentümer um 1990 umgebaut und modernisiert. Um es an Ihre Wünsche anzupassen sind sicherlich Renovierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt mit gepflasterten Zuwegungen, Terrasse, Grünflächen und Bepflanzungen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Flur/Diele, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Badezimmer
DG: Flur, 3 Zimmer und Bad (WC und Waschtisch)
KG: mehrere Abstellräume

Das Haus wird teilweise möbliert und unberäumt verkauft.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:

- Klimaanlage im Wohnzimmer (ca. 2023)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres WC im Dachgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis inbegriffen)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Außenrollos (ca. 1999)
- Gas-Zentralheizung (ca. 2005) mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC und Textilbelag
- Thermodach von ca. 2001
- Keller mit mehreren Räumen; von innen und außen zugänglich
- Zählerschrank von ca. 1997 (Leitungen teilweise veraltet)
- massive Garage

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.