Objektnummer: FIO-11312009580 | SIP-ID: PD-7575
Stilvoll in der Branitzer Siedlg. Wohnen



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Kaufpreis
265.000 €
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
882 m²
Adresse
03042 Cottbus

Herr Peter Diehl
Sparkasse Spree-Neiße

Herr Peter Diehl
Sparkasse Spree-Neiße
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
03042 Cottbus
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Attraktive Wohnlage in der Branitzer Siedlung in Cottbus. Es handelt sich um eine reine Anliegerstraße. Anbindung an die Stadtmitte ist gut. Ebenso ist der Branitzer-Park fußläufig erreichbar.
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Objektbeschreibung
In der attraktiven Wohnlage der Branitzer Siedlung in Cottbus befindet sich diese charmante Immobilie in einer reinen Anliegerstraße, die Ruhe und Sicherheit verspricht. Die Anbindung an die Stadtmitte ist hervorragend, und der nahe gelegene Branitzer Park ist bequem zu Fuß erreichbar.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1936 und erhielt um 1980 einen Anbau im Erdgeschoss. Es befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung und Modernisierung erfordert. Das schöne Grundstück lädt zum Gärtnern und Erholen ein.
Im Erdgeschoss stehen ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche zur Verfügung. Ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert das Wohnangebot um ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein einfaches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein einfaches WC. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei sich dort auch die Erdgasheizung aus dem Jahr 1992 befindet.
Das Objekt weist deutlichen Modernisierungsbedarf auf, insbesondere in den Bereichen Elektroinstallation, Bäder, Dämmung, Fußböden und Malerarbeiten. Es verfügt noch über stilechte Holzdoppelkastenfenster.
Ein Einzug ist voraussichtlich ab Frühjahr 2025 möglich.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1936 und erhielt um 1980 einen Anbau im Erdgeschoss. Es befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung und Modernisierung erfordert. Das schöne Grundstück lädt zum Gärtnern und Erholen ein.
Im Erdgeschoss stehen ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche zur Verfügung. Ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert das Wohnangebot um ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein einfaches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein einfaches WC. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei sich dort auch die Erdgasheizung aus dem Jahr 1992 befindet.
Das Objekt weist deutlichen Modernisierungsbedarf auf, insbesondere in den Bereichen Elektroinstallation, Bäder, Dämmung, Fußböden und Malerarbeiten. Es verfügt noch über stilechte Holzdoppelkastenfenster.
Ein Einzug ist voraussichtlich ab Frühjahr 2025 möglich.
Ausstattung
-zusätzlicher Kachelofen
-Terrasse
-Terrasse
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Terrassen
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen

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Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus

Herr Peter Diehl
0355 610 2250160 97546344