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Objektnummer: FIO-11312007910 | SIP-ID: JM-02941

stattliches Wohnhaus im Grünen

null - Einfamilienhaus in 19089 Tramm mit 125m² kaufen
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EG - Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 19089 Tramm mit 125m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 19089 Tramm mit 125m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

470 m²

Herr Jörg Mahler
Herr Jörg Mahler
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Herr Jörg Mahler
Herr Jörg Mahler
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Göhren mit Nähe zu Crivitz, im Westen des Landkreises Ludwigslust-Parchim bietet mit seiner Lage am Südufer des Settiner Sees, am Rande des Landschutzschutzgebietes Lewitz und dem nahe gelegenen Elde-Störkanal, eine landschaftlich reizvolle Lage.
In der ca. 4 km entfernten Kleinstadt Crivitz befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, diverse Einkaufsmärkte, sowie ein Gymnasium. Eine Grundschule befindet sich in Sukow und eine Realschule in Banzkow. Göhren liegt ca. 3 km östlich von Sukow, ca. 4 km südlich von Crivitz, ca. 6 km östlich von Banzkow, ca. 15 km östlich von der Landeshauptstadt Schwerin und ca. 20 km nordwestlich von Parchim entfernt. Die Autobahn A 14 ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost (ca. 10 km) zu erreichen. Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in einem kleinen Wohngebiet mit Nähe zum Wald bzw. dem Settiner See.

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19089 Tramm

Objektbeschreibung

Ein solides Wohnhaus mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. So stellt man sich ein klassisches Familienhaus vor und genauso ist es hier auch. Der Wohnraum ist auf zwei Etagen verteilt. Das EG beinhaltet ein Gäste-Dusch-Bad, eine Küche und das Wohnzimmer. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Loggia) und ein Tageslicht-Vollbad.
Neben dem Haus steht ein Carport mit Außen-Tor und davor ist ein weiterer Stellplatz für das 2. Auto.
Der Garten befindet sich hinter dem Haus und wird entweder durch den Hintereingang erreicht oder über die Terrasse (Südseite) im Wohnzimmer.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dieses Haus wurde bereits komplett geräumt, kann sofort übergeben und renoviert werden. Einige Fliesenspiegel auf den Böden, insbesondere in Küche und Flure sollten neu gemacht werden, diese sind beim Auszug leider stark in Mitleidenschaft gezogen worden. Die Zentralheizung (Erdgas) läuft gut, ist jedoch von 1995 und müsste in den kommenden Jahren durch eine Brennwerttechnik-Therme getauscht werden. Ist dies passiert, hat man eine rundum gute Immobilie in ruhiger Lage. Der gekachelte Kaminofen im Wohnzimmer hat Bestandsschutz und kann auch in Zukunft weiter betrieben werden. Die Außenwände sind mit einer Luftschicht + Klinker gut gedämmt. Das Dach ist ebenso bis in die Spitze gedämmt.

Objektdaten

PLZ
19089
Ort
Tramm
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
24 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
in Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
1994
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Holz, Erdgas schwer
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
23.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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Moltkeplatz 1, 19370 Parchim
Herr Jörg Mahler
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