Der Stadtteil Holzhausen liegt im Südosten der Leipziger Messestadt. Holzhausen ist geprägt von historisch alten Gutshöfen sowie grünen Wiesen und Feldern und bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung in ländlichem Charakter. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Mit Bus und S-Bahn erreichen Sie das nur ca. 10 km entfernte Leipziger Stadtzentrum sehr gut. In Holzhausen selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Jugendclub.

Das zum Verkauf stehende Anwesen ist mit einem kleinen gepflegtem Mehrfamilienhaus und einem größeren Nebengebäude bebaut.
Es wurde von den Eigentümern selbst genutzt. Das Haus zum Wohnen und das Nebengebäude mit Büro und Küche war eine Firma für Sanitär-installation.
Es kann eine ideale Lösung für Menschen sein, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Im Jahre 1995 fand bei beiden Gebäuden eine Kernsanierung statt und wurde danach stets mit viel Liebe instand gehalten.
Im Haus befindet sich im Erdgeschoss eine Ladeneinheit von ca. 56 m², im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 2-Raum-Wohnung von je ca. 60 m², die auch als Maisonette zusammen gelegt werden könnten.
Die Tageslichtbäder entsprechen dem heutigen Standard und sind mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich befinden sich im Treppenhaus jeweils auf halber Treppe WCs.
Der Keller dient als Abstellfläche sowie der Wasch- und Trockenraum und der Heizraum.
Das sanierte Werkstattgebäude mit Büro und kleiner Küche ist ebenfalls unterkellert und macht die Immobilie besonders attraktiv für Handwerker, Künstler, oder Personen, die ein eigenes Geschäft betreiben möchten.
Genießen Sie zum Feierabend und am Wochenende den Garten.
Die frische Lust, das Zwitschern der Vögel und das sanfte rascheln der Blätter schaffen eine friedliche Atmosphäre.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein Carport und ein PKW-Stellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

- Objekt ist nicht vermietet
- 2 Wohnungen mit Tageslichtbad
- Ladengeschäft, Umbau als Wohnung möglich
- WCs auf halber Treppe
- Nebengebäude, Werkstatt, Büro, Küche
- schöner Garten
- Terrasse
- Garage
- Carport
- PKW-Stellplatz

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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