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Objektnummer: FIO-11312002530 | SIP-ID: 340-16526

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten

Gepflegte Eigentumswohnung - Erdgeschosswohnung in 15732 Schulzendorf mit 65m² kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 15732 Schulzendorf mit 65m² kaufen
Terrasse der Wohnung im EG - Erdgeschosswohnung in 15732 Schulzendorf mit 65m² kaufen
Ansicht aus dem Garten - Erdgeschosswohnung in 15732 Schulzendorf mit 65m² kaufen
Sehr idyllischer Garten - Erdgeschosswohnung in 15732 Schulzendorf mit 65m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

65,2 m²

Zimmer

2

Adresse

15732 Schulzendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Nadine Bothor
Frau Nadine Bothor
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Frau Nadine Bothor
Frau Nadine Bothor
Mittelbrandenburgische Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
310 €
Kaufpreis pro m²
3.375,27 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
38,51
Mieteinnahmen ist
5.713,20 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.713,20 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das südliche Berlin mit dem angrenzenden „Speckgürtel“ ist DIE TOP-Adresse, wenn es heutzutage ums Thema Wohnen geht. Wohnen zwischen Wasser und Wald heißt es hier – mit perfekter Infrastruktur.

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15732 Schulzendorf

Objektbeschreibung

Sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gefragten Wohnlage gelegen in Schulzendorf. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil.
Das Wohnhaus liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung. Zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Fußminuten. Den S-Bahnhof Eichwalde erreichen Sie in nur ca. 1,4 km.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, zentrumsnah in Schulzendorf. Das Haus wurde 1997 auf einem 961 m² großzügigen, sehr gepflegten Grundstück errichtet.

Highlight der hellen ca. 65 m² großen Wohnung ist die Terrasse mit einem Gartenanteil. Der Wohn-Ess-Bereich ist mit dem Zugang zur Terrasse ausgestattet. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich – das sorgt für kurze Wege, erlaubt es aber, beim Kochen die Tür zu schließen. Über die geräumige Diele geht es zum Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank, zum gefliesten Bad mit Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehört auch ein Mieterkeller.

Die Wohnung wird über Fußbodenheizung mittels Gas beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Bei den Fenstern handelt es sich um Schallschutzfenster, welche 2022 eingebaut wurden. Der Fußboden ist mit Parkett und das Bad und die Küche mit Fliesen ausgestattet.
Da die Wohnung vermietet ist, möchten wir aufgrund der Privatsphäre des Mieters auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichten. Gern können Sie sich bei einer Besichtigung die Wohnung ansehen.

Objektdaten

PLZ
15732
Ort
Schulzendorf
Wohnfläche
65,18 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
26.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Schulzendorf liegt nur wenige Kilometer südöstlich der Berliner Stadtgrenze entfernt. Mit dem Bus oder der Bahn sind Sie in kurzer Zeit in Berlin und genießen alle Vorzüge der Großstadt, wohnen aber in wasser- und waldreicher Umgebung. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Mittelbrandenburgische Sparkasse

Bahnhofstr. 12, 15701 Königs Wusterhausen
Frau Nadine Bothor
Frau Nadine Bothor