Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt dafür, dass Sie schnell in Ortskern und die umliegenden Städte gelangen. Hier können Sie das Leben in einer idyllischen Umgebung genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus im Massivbau, Baujahr ca. 1934, erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von 136 m². Durch eine fachgerechte Sanierung und Erweiterung mit massiven Anbau (1997) finden Sie ein zeitgemäßes Raumkonzept und großzügige moderne Wohnräume vor.
Mit fünf Zimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss fügen dem Haus zusätzlichen Charme hinzu. Vom Wintergarten oder dem großen Dachbalkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Vogtland.
Auf dem gepflegten Grundstück von 620 m² können Sie die Ruhe und den eigenen Garten genießen. Das Haus ist voll unterkellert und voll erschlossen.
Eine unterkellerte Garage komplettiert diesen Traum vom Eigenheim!
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Balkon und Garten laden zum Entspannen ein, während der Wintergarten zusätzlichen Wohnraum bietet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Der eigene Garten ist ein kleines Paradies für Kinder und Erwachsene. Kunststoff/Isolierglasfenster, Zentralheizung und Photovoltaik garantieren Energieeffizienz. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen und Laminat ausgelegt, und auf Wunsch kann das Haus mit Küchenmöbeln übernommen werden.

- Baujahr 1934
- Anbau und Sanierung 1997
- Kellerwände innen/ außen: Granit/ Mauerwerk
- Außenwandverkleidung: 80mm Styropor und Außenputz
- Decken: Holzbalkendecken Kellerdecke: Beton
- Fußböden: Dielen, Fliesen, Laminat und Textil
- Fenster: Kunststoff-Isolierglas 2-fach1997, teilweise aufwendig gestaltete und hochwertige Schiebeelemente
- Dacheindeckung: Kunstschiefer mit Phootvoltaikanlage (4KWh) aus 2011, Wechselrichter aus Mai 2024
- Heizung: Nachtstrom- Warmwasser-Heizung, Festbrennstoffofen (Holz / Kohle), Schornstein-Auskleidung Nirosta (V2a)
- unterkellerte Garage
- Gewächshaus
- Zisterne zur Gartenbewässerung

Erdgeschoss: 52m²
Obergeschoss: 56m²
Dachgeschoss: 38m²

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.