Das beworbene Einfamilienhaus befindet sich im dörflich geprägten Stadtteil Lemsdorf.
Lemsdorf liegt südwestlich des Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Sudenburg, Reform und Ottersleben. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über den Magdeburger Ring erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV wird durch mehrere Busverbindungen gesichert.
Magdeburg bietet alles was man zum Leben benötigt. In Lemsdorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertageseinrichtung, verschiedene Sportvereine, Parks und Grünflächen.

Das Einfamilienhaus wurde 1924 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Zum Haus gehört ein großes Grundstück, welches durch den vielseitigen Baumbestand an einen Park erinnert, der zum Erholen einlädt.

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut:
EG: Windfang, Flur, Durchgangszimmer, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorratskammer, Badezimmer
DG (teilweise mit geringer Raumhöhe): 4 Zimmer und Abstellfläche
KG: diverse Kellerräume als Abstellfläche, Kriechkeller

Um das Haus an Ihre Bedürfnisse und die heutigen Standards anzupassen, sind Modernisierungsarbeiten und Sanierungen durchzuführen.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- massives Mauerwerk mit Putz, Anstrich und teilweise Dämmung
- gedämmtes Dach (ca. 1993)
- teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1993) mit manuellen Außenrollos
- teilweise originale Holzfenster
- originale Holztreppe mit Handlauf
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fußbodenbeläge: PVC und Textilbelag (darunter Dielen)
- teilunterkellert

Auf dem 1.778 m² großen Grundstück befindet sich:
- überdachte Sitzmöglichkeit
- diverser Baumbestand
- Nebengelass
- Garage
- Stellplatz

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.