Langennaundorf liegt am Kreuzungspunkt der B 101 zwischen Berlin und Dresden und der L 60 zwischen Finsterwalde und Falkenberg/Elster.
Die umliegenden Städte mit Ärzten, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung (Herzberg/Elster ca. 18 Kilometer (, Bad Liebenwerda ca. 13 Kilometer und Falkenberg ca. 9 Kilometer. Die Stadt Uebigau ist nur 3,5 km entfern und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Bäcker und eine Sparkassenfiliale.

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Heim für sich und Ihre Tiere? Oder Sie planen sich dem Traum vom eigenen kleinen Hof zu erfüllen?
Dann kann die hier angebotene Immobilie genau die Richtige sein.

In Langennaundorf, unweit der Städte Herzberg/Elster, Falkenberg und Bad Liebenwerda, befindet sich die hier angebotene Immobilie auf dem ca. 20.543 m² großen Grundstück mit angrenzendem, ca. 25.533 m² Grundstück, welche derzeit verpachtet sind.

Erbaut wurde der Hof schätzungsweise zwischen 1900 und 1930. Zur Verfügung stehen hier das ausgebaute Wohnhaus, ein kleines Auszugshaus sowie das Nebengelass mit Werkstatt, Garage, Lagerräumen und Stall.

Das große Grundstück ist der ideale Platz für Natur- und Tierliebhaber. Angrenzend an das Nebengelass befindet sich der Gartenbereich. Hier finden derzeit einige Hühner ihr Zuhause. Nach einigen Metern erreicht man den Gartenteich mit Blick auf die eigene Wiese. Dieser Platz ist ideal um nach langen Arbeitstagen zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Von hier aus lassen sich wunderbare Sonnenuntergänge beobachten und der Alltag bleibt für einen Moment vergessen.

Ausreichend Platz für Pferde, Kühe oder Schafe ist gegeben.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Ausgebaut ist das lediglich das Erdgeschoss mit einem Tageslichtbad, einer großzügigen Küche, einem Schlafzimmer, welches direkt an die Küche angrenzt, einem kleinen Wohnbereich sowie dem Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Hier steht jedoch ausreichend Platz zur Wohnraumerweiterung zur Verfügung.

Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Kombi-Heizungsanlage (Öl- und Holz) aus dem Jahr 1997.
Das Tageslichtbad wurde ca. 2000 erneuert und die Kunststofffenster wurden ca. 1995 neu eingebaut.

Sie finden eine gute Basis vor um die eigenen Wünsche und Vorstellung zum Wohnbereich zu realisieren.

Im Außenbereich befindet sich ein sogenanntes Auszugshaus, welches als Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung steht. Ein Teilbereich des Nebengebäudes wurde in den letzten Jahren zur eigenen Nutzung hergerichtet. Hierbei wurde eine Fußbodenheizung verlegt (noch nicht final angeschlossen) sowie die Wasser- und Abwasserversorgung und Elektrik komplett erneuert. Dieser Raum ist gut als Hobbyraum oder Partyraum nutzbar. Weiterhin stehen eine Garage, Stallungen und Lagerflächen zur Verfügung.

Die Größe des Grundstückes erstreckt sich über insgesamt drei Flurstücke wovon sich zwei direkt nebeneinander befinden. Das dritte Flurstück ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Grundstück und wird nur durch eine Straße vom Rest getrennt.
Ein Teil der Flächen ist derzeit verpachtet. Bei einem Kauf werden die Pachtverträge vom Käufer übernommen.
Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.