Wattmannshagen ist ein ruhiger beschaulicher Ort in einer reizvollen wasser- und waldreichen Umgebung, die Einheimische und Urlauber gleichermaßen begeistert.
Mehrere Seen in nächster Umgebung laden zum Baden oder Angeln ein, zu Fuß per Fahrrad oder hoch zu Ross kann man die schöne Umgebung entdecken.
Wattmannshagen liegt im Landkreis Rostock und gehört zur Gemeinde Lalendorf, wird im Amt Krakow am See verwaltet und liegt verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Güstrow und Teterow. Im nur ca. 3 km entfernten Lalendorf befinden sich Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Kindereinrichtung und Schule. Auch der nächste Autobahnanschluss zur A 19 ist nach 6 km erreicht.
Das Anwesen liegt am östlichen Ortsrand, umgeben von gepflegter nachbarschaftlicher Wohnbebauung.

Der Anfang ist gemacht: Zum Verkauf steht eine historische Doppelhaushälfte mit ehemaligem Stallteil am idyllischen Ortsrand von Wattmannshagen, einem Dorf zwischen Güstrow und Teterow. Der Wohnteil wurde ab 2021 komplett entkernt.
Folgende Gewerke wurden bereits fertig gestellt:
- Dach (Profilblechplatten mit Dämmfilz - Restarbeit erforderlich)
- Fußböden: Estrich im Erdgeschoss, OSB-Platten im Dachgeschoss
- Innenwände im Erdgeschoss: massiv (Porenbeton und Ziegelsteine)
- Innenwände im Dachgeschoss: eine massive Wand, Trockenbauwände, teilweise mit OSB-Platten verkleidet
- Fenster (dreifach-Verglasung), 2 Außenjalousien
- Haustür
- verlegte Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Material für die Fußbodenheizung im Dachgeschoss ist vorhanden, noch nicht verlegt
- die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist vorhanden, noch nicht installiert
- wasserführender Kaminofen
- vorwiegend erneuerte Holzbalkendecke mit 3 Stahlträgern
- Elektrik: Kupferleitungen (Steckdosen und Lichtschalter sind noch nicht installiert)
- Innentüren: nicht vorhanden
- Sanitärausstattung: nicht vorhanden
- Geschosstreppe: nicht vorhanden
Die Bautätigkeit wurde im Frühjahr 2024 eingestellt. Nunmehr wartet diese Immobilie mit viel Potential auf die Fertigstellung der Modernisierung sowie die Gestaltung des großzügigen Grundstücks und bietet handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und eine individuelle Gestaltung umzusetzen.

- massive Bauweise, vorwiegend Sichtmauerwerk
- Dach (Profilblechplatten mit Dämmfilz - Restarbeit erforderlich)
- Fußböden: Estrich im Erdgeschoss, OSB-Platten im Dachgeschoss
- Innenwände im Erdgeschoss: massiv (Porenbeton und Ziegelsteine)
- Innenwände im Dachgeschoss: eine massive Wand, Trockenbauwände, teilweise mit OSB-Platten verkleidet
- Fenster (dreifach-Verglasung), 2 Außenjalousien
- Haustür
- verlegte Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Material für die Fußbodenheizung im Dachgeschoss ist vorhanden, noch nicht verlegt
- die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist vorhanden, noch nicht installiert
- wasserführender Kaminofen
- vorwiegend erneuerte Holzbalkendecke mit 3 Stahlträgern
- Elektrik: Kupferleitungen (Steckdosen und Lichtschalter sind noch nicht installiert)
- Innentüren: nicht vorhanden
- Sanitärausstattung: nicht vorhanden
- Geschosstreppe: nicht vorhanden

Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: Im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, ein Gästezimmer, ein Bad, eine Diele und ein Wirtschafts- und Anschlussraum. Im Dachgeschoss sind 5 Zimmer, Bad und Flur geplant.
Ein Teil des Grundstücks ist als landwirtschaftliche Fläche verpachtet.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.