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Objektnummer: FIO-11311994750 | SIP-ID: 230-216-EW

Wohnen vor den Toren zum Fischland

Dünenblick - Einfamilienhaus in 18347 Dierhagen mit 113m² kaufen
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Kaufpreis

870.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

514 m²

Herr Christopher Ernst
Herr Christopher Ernst
OstseeSparkasse Rostock
Herr Christopher Ernst
Herr Christopher Ernst
OstseeSparkasse Rostock

Preise und Kosten

Kaufpreis
870.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dierhagen ist das Tor zur malerischen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und wird von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben. Dieses charmante Ostseebad setzt sich aus sechs Ortsteilen zusammen und erstreckt sich über eine Fläche von 28 km², die sich zwischen dem Meer und dem Bodden erstreckt.

Hier finden Sie eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten, die zu jeder Jahreszeit angeboten werden – sei es Minigolf, Surfen, Segeln, Fahrradfahren, Fitness oder Tennis. Zudem sorgen zahlreiche Veranstaltungen wie

Kirchenkonzerte, das Tonnenabschlagen, Hafenfeste und die Zeesbootregatta für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Dank seiner zentralen Lage innerhalb der Region ist Dierhagen der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst sowie zu den zahlreichen touristischen Attraktionen auf dem Festland.

Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Neuhaus. Nur einen 2 Minuten Fußweg entfernt erwartet Sie die Ostsee. Hier können Sie die frische Meeresbriese genießen und den Alltag hinter sich lassen. Mitten in Krüppelkiefern, Dünen und Sanddornbüschen liegen hier Ferienhäuser, Pensionen aber auch dieses charmante Einfamilienhaus.

Wenige Autominuten entfernt erreichen Sie Dierhagen und den malerischen Wasserwanderrastplatz. Weiter im Norden befinden sich das Osteebad Wustrow, die Künstlerkolonie Ahrenshoop, das Ostseebad Prerow sowie das Ostseeheilbad Zingst. Es gibt viel zu Entdecken und zu erleben auf Fischland-Darß-Zin

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18347 Dierhagen

Objektbeschreibung

Willkommen am Meer! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie und lädt zum wohlfühlen ein. In idyllischer Nachbarschaft, können Sie in Ihren eigenen vier Wänden zur Ruhe kommen.
Die malerische Umgebung ist perfekt für "Meer" - Aktivitäten wie Waldbaden, Strandspaziergänge, Surfen, entspannte oder auch knackige Radtouren oder ein erfrischendes Bad in der Ostsee. Die Kombination aus umliegenden Kiefernwäldern, dem Ribnitzer Großmoor, der Lage auf dem Fischland-Darß-Zingst sowie der Ostsee direkt vor der Tür machen dieses Haus zu einer Wohlfühloase. Liegend in Dierhagen im Ortsteil Neuhaus, hat dieses Kleinod alles was Sie benötigen. Kommend von der 2 Minuten entfernten Ostsee, vorbei an Ihren 3 Stellplätzen, hin zu Ihrer Haustür begrüßt Sie im Haus ein großzügiger Empfangsbereich. Im Mittelpunkt steht hier die imposante halbgewendelte Holztreppe. Im Erdgeschoss zeichnet sich die clevere Grundrissgestaltung durch ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine gemütliche Küche aus. Das moderne Tageslichtbad sticht mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertiger Ausstattung heraus. Über die hochwertige Küche erreichen Sie den gepflegten Garten- und Außenbereich.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres modernes Tageslichtbad - ganz im Stile dessen im Erdgeschoss - mit Badewanne und großen Dachflächenfenster. Auf der selben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer und überzeugt mit seiner Größe und Blick in den Garten. Anliegend befindet sich das zweite Gästezimmer.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Solar
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang

Errichtet in 2003 in massiver Bauweise bietet diese toll gelegene Immobilie einige Extras. Mit 113 m² und 5 Zimmern hat diese Immobilie Platz für die ganze Familie aber auch Pärchen kommen hier ganz auf ihre Kosten. Die moderne Einbauküche mitsamt seinen Elektrogeräten fügt sich perfekt ein. Das Dach ist mit einer sehr gut ausgerichteten PV-Anlage ausgestattet. Die in 2022 modernisierten Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung sind ein echter Hingucker. Aber auch der Außenbereich lädt zum verweilen ein. Nehmen Sie ein Sonnenbad oder ruhen sich aus unter dem Sonnenschirm - die Optionen sind vielfältig. Lassen Sie die Seele baumeln im Strandkorb oder den Abend ausklingen mit Freunden auf der Terrasse. Mit den 3 Stellplätzen ist Platz für jeden da.

Auch an die Bewirtschaftung des Hauses und des Gartens ist gedacht. Die Eigentümer überlassen den Käufern nicht nur die Gartenmöbel inklusive dem Strandkorb sondern auch einen Akku-Rasentrimmer und Akku-Rasenmäher. Die Einbauküche, eine Waschmaschine und eine Tiefkühlschrank sind inklusive.

Für einen kompakten Überblick nachfolgend zusammengefasst:

- Strandkorb
- Wäschespinne
- Sonnenschirm
- Gartentisch und Gartenstühle
- Akku-Rasenmäher
- Akku-Rasentrimmer
- Gartendeko
- diverse Gartengeräte
- 2 Leitern
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garderobe
- Tiefkühlschrank
- Waschmaschine

Objektdaten

PLZ
18347
Ort
Dierhagen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
514 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.11.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Solarenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
30.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Herr Christopher Ernst
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