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Objektnummer: FIO-11311992390 | SIP-ID: RG-04607

Eine kleine Kapitalanlage

Ansicht Süd - Mehrfamilienhaus in 08289 Schneeberg mit 258m² kaufen
Ansicht West - Mehrfamilienhaus in 08289 Schneeberg mit 258m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 08289 Schneeberg mit 258m² kaufen
Zwischenpodest - Mehrfamilienhaus in 08289 Schneeberg mit 258m² kaufen
Keller - Mehrfamilienhaus in 08289 Schneeberg mit 258m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

258,6 m²

Grundstücksfläche

5233 m²

H
Herr Roberto Guderian
Erzgebirgssparkasse
H
Herr Roberto Guderian
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,51
Mieteinnahmen ist
18.498 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.498 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Schneeberg liegt an der Silberstraße im oberen Westerzgebirge. Weithin sichtbar ist die markante St. Wolfgangskirche. Der Stadtkern liegt auf dem 470 m ü. NN hohen Schneeberg, der der Stadt ihren Namen gab. Im Stadtgebiet befinden sich außerdem der Wolfsberg und der Mühlberg (520 m), welche zusammen mit dem Schneeberg im Wappen der Stadt zu finden sind. Zu den umliegenden Erhebungen gehören im Osten der Gleesberg (593 m) und im Norden der Keilberg (557 m). Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Schneeberg_(Erzgebirge)

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08289 Schneeberg

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in schöner ruhiger Lage und ist Bestandteil einer Mitte der 90er Jahre entstandenen Eigentumswohnanlage, bestehend aus 4 Häusern mit jeweils 9 Wohnungen und einem Gebäude mit 12 Wohnungen. Im zu veräußernden Gebäude befinden sich vier gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen, vier 2-Zimmerwohnungen und eine 1-Raumwohnung. Die Wohnungen sind alle vermietet, teilweise wohnen Familien bereits viele Jahre im Haus. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen schönen großen Balkon. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Keller und ein Stellplatz. Das Grundstück ist an die öffentlichen Versorgungsmedien angeschlossen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Massivhaus mit Keller, alle Wohnungen sind vermietet:
1. Wohnung: EG: 3-Zimmer, 74,32 m² Wfl., Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche, Balkon, Keller, Stellplatz
2. Wohnung: 1. OG: 3 Zimmer, 74,32 m² Wfl., Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche, Balkon, Keller, Stellplatz
3. Wohnung: 1. OG: 2 Zimmer, 63 m² Wfl., Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche, Balkon, Keller, Stellplatz
4. Wohnung: DG: 2-Zimmer, 46,97 m² Wfl., Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche, Keller, Stellplatz

Objektdaten

PLZ
08289
Ort
Schneeberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
258,61 m²
Gesamtfläche
258,61 m²
Grundstücksfläche
5233 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
258,61 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995/1996
Ausstellungsdatum
16.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Herr Roberto Guderian