Objektnummer: FIO-11311991890 | SIP-ID: KG-3523
Kleines EFH mit großem Grundstück





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Kaufpreis
69.000 €
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
2266 m²
Adresse
04931 Neuburxdorf

Frau Kathleen Scholz
Sparkasse Elbe-Elster
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
04931 Neuburxdorf
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Neuburxdorf ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der traditionsreichen Kurstadt Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster, südliches Brandenburg. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die naturnah und entspannt leben möchten – eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und kleinen Wasserläufen.
Die Kernstadt Bad Liebenwerda liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Kurpark über das Wonnemar Erlebnisbad bis hin zu Rad- und Wanderwegen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B101 und den Bahnhof in Bad Liebenwerda ist die Verkehrsanbindung gut – sowohl in Richtung Berlin, Dresden als auch regional. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Anbindung an das städtische Leben.
Die Kernstadt Bad Liebenwerda liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Kurpark über das Wonnemar Erlebnisbad bis hin zu Rad- und Wanderwegen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B101 und den Bahnhof in Bad Liebenwerda ist die Verkehrsanbindung gut – sowohl in Richtung Berlin, Dresden als auch regional. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Anbindung an das städtische Leben.
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Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus im ruhigen Neuburxdorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Haushalte, die eine naturnahe und ruhige Umgebung schätzen.
Das Gebäude stammt aus ca. 1920 und wurde in Teilbereichen modernisiert. So wurden Fenster und Türen 1995 erneuert, die Elektrik ist teilweise überarbeitet. Die Elektro-Nachtspeicherheizung stammt aus dem Jahr 1996. Dennoch besteht insbesondere im Bereich der sanitären Anlagen und Elektrik Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Ein Highlight stellt das großzügige Grundstück mit ca. 2.266 m² dar – hier finden Sie Platz für Gartenprojekte, Erholung, Tierhaltung oder einfach zum Genießen. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Haushalte, die eine naturnahe und ruhige Umgebung schätzen.
Das Gebäude stammt aus ca. 1920 und wurde in Teilbereichen modernisiert. So wurden Fenster und Türen 1995 erneuert, die Elektrik ist teilweise überarbeitet. Die Elektro-Nachtspeicherheizung stammt aus dem Jahr 1996. Dennoch besteht insbesondere im Bereich der sanitären Anlagen und Elektrik Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Ein Highlight stellt das großzügige Grundstück mit ca. 2.266 m² dar – hier finden Sie Platz für Gartenprojekte, Erholung, Tierhaltung oder einfach zum Genießen. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
• Baujahr: ca. 1920
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Grundstücksfläche: ca. 2.266 m²
• Zimmer: 4
• Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung (Bj. 1996)
• Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig (Sanitär & Elektrik)
• Besonderheiten: großzügiges Grundstück, Nebengebäude, ruhige Dorflage
Ein charmantes, kleines Haus mit großem Potenzial – ob als fester Wohnsitz oder als ruhiger Rückzugsort auf dem Land. Das großzügige Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten für Gartenfreunde, Selbstversorger oder einfach alle, die mehr Platz im Grünen suchen.
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Grundstücksfläche: ca. 2.266 m²
• Zimmer: 4
• Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung (Bj. 1996)
• Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig (Sanitär & Elektrik)
• Besonderheiten: großzügiges Grundstück, Nebengebäude, ruhige Dorflage
Ein charmantes, kleines Haus mit großem Potenzial – ob als fester Wohnsitz oder als ruhiger Rückzugsort auf dem Land. Das großzügige Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten für Gartenfreunde, Selbstversorger oder einfach alle, die mehr Platz im Grünen suchen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Elbe-Elster
Elsterstraße 21, 04910 Elsterwerda

Frau Kathleen Scholz
03531 785 1314