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Objektnummer: FIO-11311991890 | SIP-ID: KG-3523

Kleines EFH mit großem Grundstück

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Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

88 m²

Grundstücksfläche

2266 m²

Adresse

04931 Neuburxdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Kathleen Scholz
Frau Kathleen Scholz
Sparkasse Elbe-Elster
Frau Kathleen Scholz
Frau Kathleen Scholz
Sparkasse Elbe-Elster

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Neuburxdorf ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der traditionsreichen Kurstadt Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster, südliches Brandenburg. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die naturnah und entspannt leben möchten – eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und kleinen Wasserläufen.

Die Kernstadt Bad Liebenwerda liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Kurpark über das Wonnemar Erlebnisbad bis hin zu Rad- und Wanderwegen.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B101 und den Bahnhof in Bad Liebenwerda ist die Verkehrsanbindung gut – sowohl in Richtung Berlin, Dresden als auch regional. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Anbindung an das städtische Leben.

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04931 Neuburxdorf

Objektbeschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus im ruhigen Neuburxdorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Haushalte, die eine naturnahe und ruhige Umgebung schätzen.

Das Gebäude stammt aus ca. 1920 und wurde in Teilbereichen modernisiert. So wurden Fenster und Türen 1995 erneuert, die Elektrik ist teilweise überarbeitet. Die Elektro-Nachtspeicherheizung stammt aus dem Jahr 1996. Dennoch besteht insbesondere im Bereich der sanitären Anlagen und Elektrik Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Ein Highlight stellt das großzügige Grundstück mit ca. 2.266 m² dar – hier finden Sie Platz für Gartenprojekte, Erholung, Tierhaltung oder einfach zum Genießen. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
• Baujahr: ca. 1920
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Grundstücksfläche: ca. 2.266 m²
• Zimmer: 4
• Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung (Bj. 1996)
• Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig (Sanitär & Elektrik)
• Besonderheiten: großzügiges Grundstück, Nebengebäude, ruhige Dorflage


Ein charmantes, kleines Haus mit großem Potenzial – ob als fester Wohnsitz oder als ruhiger Rückzugsort auf dem Land. Das großzügige Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten für Gartenfreunde, Selbstversorger oder einfach alle, die mehr Platz im Grünen suchen.

Objektdaten

PLZ
04931
Ort
Neuburxdorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
2266 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
24.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elbe-Elster

Elsterstraße 21, 04910 Elsterwerda
Frau Kathleen Scholz
Frau Kathleen Scholz