Die Immobilie ist in südlicher Ortslage von Klostermansfeld an einer ausgebauten Anliegerstraße mit zumeist Anwohnerverkehr, gelegen.

Klostermansfeld ist ein recht großes Dorf im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mansfeld, Hettstedt, Lutherstadt Eisleben sind die nächst gelegenen größeren Städte. Klostermansfeld ist über die Bundesstraße 180 mit Eisleben und Hettstedt verbunden. Daran folgend gibt es bestehende Anschlüsse an die Bundesautobahn 36 und 38. Über die Bundesstraße 242 gelangt man gut in den Harz. Über Landesstraßen und die Bundesstraße 86 erreicht man gut und schnell die Kreisstadt Sangerhausen. Die nächste Großstadt in ca. 40 km Entfernung ist Halle (Saale). Busanbindungen, Bahnbindungen (Magdeburg - Erfurt) sowie eine Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Grundschule, Kita, Physiotherapie, Gastronomie, Sportstätten, Seniorenheim, Kfz-Werkstatt und Vereine sind vorhanden. Alle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Verkauft wird ein freistehendes Wohnhaus errichtet ca. 1934 in massiver Bauweise aus Ziegelsteinen, der Keller aus Sandstein/Naturstein (überwiegend unterkellert, drei Räume, Vorraum und Treppenaufgang), Erd- und Obergschoss beinhaltet. Der Anbau wurde ca. Anfang der 1960er Jahre aus Wickelschlacke errichtet. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehören ein Nebengebäude mit Stallung, Waschküche, Schuppen, ein Schuppen hinter der Garage, Terrasse und Garten.

An Räumlichkeiten gibt es im Erdgeschoss den Eingangsbereich/Vorbau, Flur, Küche, zwei Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad; im Obergeschoss Flur, vier Zimmer, eine Abstellkammer Der Dachboden des Haupthauses ist Speicher.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolltor elektrisch
- Ölzentralheizung
- Rollläden
- Holz/Iso-Fenster

Die Fassade wurde vor ca. 6 Jahren neu verputzt und gemalert, neue Garage links vor ca. 10 Jahren errichtet. An weiteren Modernsierungen/Werterhaltungen gabe es den Fenstertausch, eine neue Dacheindeckung (auch Nebengebäude, Heizungsinstallation sowie tlw. erneuerung der elektrischen Anlage und Sanitär.

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