Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet neben dem Kino in der Innenstadt von Sangerhausen.
Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Sie befindet sich im südlichen Harzvorland in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen.
Die nächsten Großstädte sind Magdeburg (ca. 100 km nördlich), Erfurt (ca. 70 km südlich), Göttingen (ca. 110 km westlich) und Halle (ca. 50 km östlich) von Sangerhausen gelegen.
Die Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Anbindung an die Städte Leipzig und Göttingen. Südwestlich des Stadtgebietes beginnt die Autobahn A71 am Dreieck Südharz.
Im Bahnhof Sangerhausen kreuzen sich die Eisenbahnlinien Halle–Hann. Münden und Magdeburg–Erfurt.
Bekannt ist die Berg- und Rosenstadt für das Europarosarium.

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus, Hof und Toreinfahrt. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die teilweise unterkellerte Immobilie sollte aber schon älter als 125 Jahre sein. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde die Hausfront beschädigt. Der Neuaufbau neben Innenputz und Decken folgte erst 1968/69. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Nebenräumen im massiv gebauten Hinterhaus des Hauses, welche auch über den Hof erreichbar sind.

Die Wohnung im Obergeschoss ist eigengenutzt. Auf dieser Ebene befinden sich im Anbau weitere Räume. Diese wurden als Gästezimmer und Lager für die Gewerbeeinheit genutzt. Preiswert vermietet ist die Wohneinheit im II. Obergeschoss. Im Gebäude wurden 1996 Heizungsanlage, Hauselektrik, Teile vom Sanitärbereich und Leitungen erneuert.

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