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Objektnummer: FIO-11311989590 | SIP-ID: AJ-0732

Backen Sie nicht nur Ihre eigenen Brötchen!

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 38838 Aderstedt mit 80m² kaufen
Zufahrt / Garage - Doppelhaushälfte in 38838 Aderstedt mit 80m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 38838 Aderstedt mit 80m² kaufen
Garagen - Doppelhaushälfte in 38838 Aderstedt mit 80m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 38838 Aderstedt mit 80m² kaufen
Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

299 m²

Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse
Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Aderstedt ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Huy sowie eine ehemalige Gemeinde im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Aderstedt liegt im Harzvorland nördlich vor Halberstadt und ca. 50 km westlich von Magdeburg.

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38838 Aderstedt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die ehemalige Aderstedter Landbäckerei in Aderstedt. Diese besondere Immbilie vereint Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube mit großem Backofen, Verkaufsladen, Mehlkammer, Kühlkammer, Küche und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Obergeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer und Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet ausreichend Platz zum unterstellen diverser Gegenstände. Zur teilunterkellerten Immobilie gehören ein gemütlicher Hof mit Terrasse, Werkstatt und Garage. Drei weitere Garagen befinden sich gegenüber vom Haus und werden auch zum Verkauf angeboten. Die jährliche Pacht beträgt ca. 147 Euro.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
38838
Ort
Aderstedt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
299 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
72,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
29.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Harzsparkasse

Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode
Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger