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Objektnummer: FIO-11311976810 | SIP-ID: JM-02924

Renommierte Stadthaushälfte

null - Zweifamilienhaus in 19370 Parchim mit 112m² als Kapitalanlage kaufen
hintere Ansicht - Zweifamilienhaus in 19370 Parchim mit 112m² als Kapitalanlage kaufen
Hinterhof mit Schuppen - Zweifamilienhaus in 19370 Parchim mit 112m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus (EG) - Zweifamilienhaus in 19370 Parchim mit 112m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus (EG) - Zweifamilienhaus in 19370 Parchim mit 112m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Herr Jörg Mahler
Herr Jörg Mahler
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Herr Jörg Mahler
Herr Jörg Mahler
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
3.762,90 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Parchim, Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern liegt ca. 40 km südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und hat eine gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin und Hamburg (Autobahn A24). Die Stadt bietet alle notwendigen und angenehme Dinge des täglichen Lebens, sowie ein Krankenhaus, Pflegedienste, Kulturstätten, Gastronomie (auch internationale) und alle weiterführende Schulen. Außerdem bietet Parchim genügend Naherholung, z. B. am Wockersee in unmittelbarer Zentrumsnähe, an der Elde oder in der Lewitz außerhalb der Stadt. Diese Liegenschaft befindet sich, ruhig gelegen, in fußläufiger Zentrums-Nähe in einer renommierten Wohnlage im Süden von Parchim.

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19370 Parchim

Objektbeschreibung

Ein solides, massives Backsteinhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten (jeweils Vollgeschosse) und einem Dachboden mit Trockenraum und Lagerraum. Die Wohnungen sind jeweils vom Hausflur erreichbar und bieten jeweils zwei Zimmer sowie die Küche und ein Tageslichtbadezimmer.
Das Haus ist unterkellert mit einem Feldstein-Gewölbekeller (Wasser- und Strom-Anschluss für das Haus) und hat ein Satteldach sowie ein Flachdach auf dem Anbau. Das Grundstück erstreckt sich bis hinter dem Gebäude, dort befindet sich ein kleiner Gartenteil mit Schuppen für die Mieter.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalanschluss
- EBK

Beide Wohneinheiten haben jeweils eine eigene Erdgas-Therme im Badezimmer, eine Einbauküche sowie Holzverbundglas-Fenster, Holzböden mit Auslegware und massive Innentüren. Die Erdgeschoss-Wohnung hat zusätzlich einen Kaminofen in Nutzung. Das Haus ist voll erschlossen inkl. Telefon und Kanalanschluss.
Der Zustand der Wohnungen ist renovierungsbedürftig. Beide Mietnehmer sind jedoch zufrieden mit dem Ausbauzustand. Augenscheinlich ist der Allgemeinzustand solide und auch trocken.

Objektdaten

PLZ
19370
Ort
Parchim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
232 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
1993
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1910 (Bj. Wärmeerzeuger 1993)
Ausstellungsdatum
25.05.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Anbieterinformationen

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Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Moltkeplatz 1, 19370 Parchim
Herr Jörg Mahler
Herr Jörg Mahler