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Objektnummer: FIO-11311976760 | SIP-ID: RH-02325

Ihr neues Familienparadies mit Garten

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 06449 Aschersleben mit 101m² kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 06449 Aschersleben mit 101m² kaufen
Flur EG - Doppelhaushälfte in 06449 Aschersleben mit 101m² kaufen
Bad EG - Doppelhaushälfte in 06449 Aschersleben mit 101m² kaufen
Flur EG - Doppelhaushälfte in 06449 Aschersleben mit 101m² kaufen
Kaufpreis

128.000 €

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

674 m²

Adresse

06449 Aschersleben

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ronny Hertling
Herr Ronny Hertling
Salzlandsparkasse
Herr Ronny Hertling
Herr Ronny Hertling
Salzlandsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
128.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Aschersleben ist eine historische Stadt mit über 1.200 Jahren Geschichte und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Natur der Region. Der Stadtkern von Aschersleben ist geprägt von einer charmanten Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und modernen Einrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Aschersleben ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die sowohl Schulen und Kindergärten als auch Sporteinrichtungen umfasst. Besonders für Familien bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zudem sorgt die Nähe zum Harz für abwechslungsreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A14, A36 sowie die Bundesstraße B6 sind schnell erreichbar, was Aschersleben zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.

Durch die Mischung aus historischer Altstadt, grünen Oasen und guter Erreichbarkeit von Städten wie Halle und Magdeburg bietet Aschersleben den idealen Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigeren Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren urbanen Zentren schätzen.

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06449 Aschersleben

Objektbeschreibung

Diese teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² viel Platz für Ihre Familie. Auf einem ca. 674 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch sein solides Erscheinungsbild und den großzügigen Garten. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und schafft ein zusätzliches Raumangebot. Die Immobilie wurde ca. 1938 erbaut und Anfang der 90er Jahre am Dach, den Fenstern, der Elektrik und Fassade umfassend modernisiert und saniert. Im Jahr 2023 wurde zudem eine neue Gas-Brennwerttherme verbaut. Lediglich die Hausstromversorgung muss noch angeklemmt werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Garten
- Stellplatz
- Garage
- Nebengelass

Das Haus überzeugt mit einem Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Kabel-/Sat-TV sorgt für besten Empfang. Der Fußbodenbelag besteht aus Teppich, Fliesen und Laminat. Eine zentrale Gasheizung gewährleistet eine angenehme Wärme. Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine gute Wärmedämmung und Geräuschisolierung. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Nebengelass. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Objektdaten

PLZ
06449
Ort
Aschersleben
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
674 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
334,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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Anbieterinformationen

Salzlandsparkasse

Taubenstraße 4, 06449 Aschersleben
Herr Ronny Hertling
Herr Ronny Hertling