Bautzen ist als Große Kreisstadt ein Zentrum der Industrie und Kultur in Ostsachsen. Demzufolge ist eine entsprechende Infrastuktur vorhanden, d.h. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gaststätten usw. sind schnell erreichbar. Der historische Stadtkern ist ein besonderer, touristischer Anziehungspunk;. landschaftlich perfekt ins Spreetal eingebettet und umgeben von naturnahen Ortsteilen. Die Immobilie steht am Rande einer dieser ruhigen Siedlungen.

Dieses Objekt ist ideal für eine kleine Familie. Da es im Jahr 2002 grundlegend saniert wurde, ist es so gut wie einzugsbereit. Hinter dem Windfang, im Flur des Erdgeschosses finden wir gleich rechts eine tolle Lösung im Bad: so ist Duschen und Baden möglich. Auf der linken Seite scheint die Morgensonne in die Essküche. Die Einbauküche gehört zum Angebot. Auch das Wohnzimmer bekommt durch große Fenster viel Tageslicht und in der kalten Jahreszeit bringt der Kachelofen Gemütlichkeit. Dessen Luftheizung wirkt auch im Obergeschoss. Hier vergrößern Dachgauben die Nutzbarkeit beider Zimmer. Der Ausblick zeigt über die Gärten mit schönem Baumbestand weit in die Natur. Ein Nebengebäude und eine Garage runden das Angebot ab. Herzlich Willkommen zur Besichtigung

Das Objekt wurde 2002 umfangreich saniert:
- Dach und Fassadendämmung 2002,
- Fenster mit Rollläden, tlw. Insektenschutz 2002,
- Erneuerung Elektroanlage 2002,
- Erneuerung Sanitärinstallation 2002
- Erneuerung Bad und Waschmaschinenraum 2002
Ein Grundofen verteilt die Wärme als Kachelofen-Luftheizung (siehe Fotos) in jede Etage. Er wird praktischerweise im Keller befeuert, d.h. kein Staub im Wohnraum). Mit der Nutzung dieser Anlage betrugen die Heizkosten für die Elektrospeicherheizkörper weniger als 1.000 Euro/Jahr. Das könnte mit einer Fotovoltaik-Anlage weiter optimiert werden. Wer rechnen kann, sieht klar den Vorteil. Im Anbau ist Platz für die Haus- und Gartenutensilien. Das langgestreckte Grundstück mit einem schönen Baumbestand lässt sich in verschiedene Gartenbereiche unterteilen. Willkommen zur Besichtigung.

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Heiko Klemann
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