Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung gelegen.

Der Eigentümer möchte sich - schweren Herzens - von diesem, um 1900 gebauten, zauberhaften Haus trennen. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in Wendenschloss (Köpenick).

Der Wald und die Dahme sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das ist auch nicht nur so eine Floskel, damit es schön klingt. Das Wasser kann man von dem Eingangstor sogar sehen, da es nur ca. 150 Meter entfernt ist. Für Familien mit Kindern ist es wunderschön, da auch das Strandbad Wendenschloss mit dem Fahrrad in zwei Minuten zu erreichen ist.

Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Gymnasium sowie eine Kindertagesstätte. Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind in nur 500 Metern Entfernung zu finden.

Die Fußgänger- und Fahrradwege bringen Sie zudem in wenigen Minuten staufrei nach Grünau. In den letzten Jahren gab es immer wieder Anfragen zum Kauf, doch der Eigentümer ist erst jetzt fest entschlossen.

Wenn man durch die Ecke von Wendenschloss spaziert, faszinieren verschiedene Villen. Es ist die perfekte Mischung zwischen alten, großen Anwesen und neuen Bauhaus-Gebäuden.

Von der Straße aus wirkt das Haus unscheinbar und klein, was in der heutigen Zeit definitiv eher Vorteile bringt.

Diese wunderschöne Villa sucht neue Eigentümer/Innen.

Das Ober- und Untergeschoss kann durch die Versorgung (z.B. Heizung) individuell gestaltet bzw. genutzt werden. Durch einen separaten Zugang, eine tolle Küche, ein Badezimmer und große, schöne Räume könnte dort auch eine Einliegerwohnung für ein geliebtes Familienmitglied realisiert werden.

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Sie suchen Platz für Ihren eigenen Traum vom Haus? Oder benötigen noch mehr Platz für Ihre Ideen?

Laut Auskunft des Bauamtes (natürlich müssten Sie eigenständig - auf Ihren Fall bezogen noch einmal nachfragen) könnte das Haus abgerissen werden. Eine Aufstockung wäre auch möglich, in diesem Zusammenhang müsste aber der Wintergarten "weichen". Eine Dachterrasse wäre auch umsetzbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Partyraum
- Fitnessraum

Sobald man die Eingangstür betritt, wird schnell klar, dass es sich um kein kleines Häuschen handelt. Ein Windfang sorgt an kalten Wintertagen dafür, dass die frostige Luft nicht in alle Zimmer zieht. Viele Elemente des Hauses haben noch diesen gewissen Charme von früher.

Der Flur erstreckt sich über das ganze Haus. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein großes Zimmer, welches vom Eigentümer als Esszimmer genutzt wurde, befindet sich gegenüber der Küche. Durch eine große Flügeltür gelangt man in das Wohnzimmer. Dieses erreicht man natürlich auch durch den Flur. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses - der Kamin wärmt das ganze Haus, da die knisternde Wärme über den Flur in alle Räume zieht.

Ein Bad mit Badewanne und eine separate Toilette befinden sich im vorderen Bereich des Hauses. Zwei Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses. Ein Balkon mit Blick auf die Terrasse mit Grillbereich rundet das Erdgeschoss ab. Der hintere Bereich wurde in den letzten Jahren als Gästezimmer genutzt, da ein separates Badezimmer und eigener Balkon eine gewisse Privatsphäre bieten. Das Untergeschoss ist durch eine Treppe zu erreichen. Es wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und renoviert. Insgesamt sind es im Untergeschoss ca. 220 m², die lichtdurchflutet und einladend gestaltet sind. Durch die Deckenhöhe (über 2m) können die Zimmer für Hobbies oder als Home-Office-Räume genutzt werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.