Elstra ist eine Stadt in der sächsischen Oberlausitz im Landkreis Bautzen und befindet sich am Fuße der reizvollen Westlausitzer Bergkette. Der Name der Stadt leitet sich von der Schwarzen Elster ab, die südlich der Kleinstadt, unterhalb des höchsten Berges, des Hochsteins, entspringt. Die Kleinstadt bietet einen idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Fuß- und Radwanderungen in die Region zwischen Bischofswerda und Kamenz.
Für Ski-Fans befindet sich Am Schwarzenberg eine ca. 600 Meter lange Abfahrtsstrecke mit Skilift und 4 Downhill-Strecken. In Prietitz lässt der über 7 Hektar große und einzigartige Erlebnisgarten "Mammutgarten" Pflanzenliebhaber erstaunen. Elstra liegt etwa 5 km von der Anschlussstelle Burkau zur A 4 Dresden–Görlitz entfernt, zusätzlich besteht eine Buslinie von Hoyerswerda über Kamenz nach Elstra und weiter nach Bischofswerda. Der Flughafen Dresden ist über die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten zu erreichen und der Flugplatz in Kamenz (ca. 10 km von Elstra entfernt) bietet Rundflüge über die Oberlausitz an. Zahlreiche Gewerke, Dienstleistungsbetriebe und kleine Handwerksbetriebe, wie z.B. traditionsreiche Töpferbetriebe und der Automobilzulieferer Linde & Wiemann werden am Standort unterhalten und kennzeichnen die Wirtschaft der Kleinstadt.

Dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in Rauschwitz, einem Ortsteil von Elstra. Das Abrissobjekt in Massivbauweise steht auf einem ca. 420m² großen Wohnbaugrundstück. Die ca. 76,10 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit funktionalem Grundriss und Tageslicht schaffen viel Potenzial für junge Familien und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Grundstück ist nach Auskunft der Ämter nach §34 BauGB bebaubar. Aufgrund des Gebäudezustandes ist ein Neubau auf dem Grundstück eine klare Option für die weitere Nutzung. Das Grundstück ist sehr ruhig und grün an einer Anliegerstraße gelegen und bietet aufgrund des Erschließungszustandes beste Voraussetzungen.

Durch den Eingangsbereich des Einfamilienhauses gelangt man in das Erdgeschoss, in welchem sich das Wohnzimmer, die Küche mit Fenster, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden. In das Obergeschoss, welches in ein großes offenes Schlafzimmer und ein Büro/Kinderzimmer unterteilt ist, gelangt man über eine Holztreppe.

Ein Kellerraum sowie zwei Nebenräume sind ebenfalls vorhanden.

Das Dach wurde 2010 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2014. Im Jahr 2016 wurden einige der Fenster erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Badezimmer mit Dusche
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Fenster
- Abstellraum
- Kellerraum
- Zentralheizung (Erdgas)
- ausgebauter Dachboden

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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