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Objektnummer: FIO-11311964150 | SIP-ID: DR-04582

Haus mit 2 Wohnungen - Perfekt für eine große Familie

null - Zweifamilienhaus in 09394 Hohndorf mit 180m² kaufen

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null - Zweifamilienhaus in 09394 Hohndorf mit 180m² kaufen
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Kaufpreis

325.600 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

551 m²


Herr Danilo Rosin
Herr Danilo Rosin
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.600 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
09394 Hohndorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Liebevoll „Ein Dorf im Grünen“ genannt, findet man Hohndorf als erste Gemeinde am nordwestlichen Rand des Erzgebirgskreises. Die einstige „Bergarbeitergemeinde“ kann auf eine nachweislich über 550 Jahre alte Geschichte verweisen.

Verkehrsanbindung:
Hohndorf liegt im Erzgebirgsvorland südlich der B 173 und westlich der B 180. Die A 72 verläuft östlich der Gemeinde.

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09394 Hohndorf

Objektbeschreibung

In diesem schmucken, 2001 errichteten Zweifamilienhaus wohnen Sie in bester Wohnlage im Grünen und doch zentral im Örtchen Hohndorf.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit voll vermietet. Der Garten mit kleinem Gartenhaus ist schön angelegt und lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse und der Balkon bieten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Garten
- Doppelcarport
- ausreichend Stellplätze
- großzügiger Kellerbereich mit Partyraum und Kamin
- jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.080,00 €
- Rollläden im EG und OG
- Vollwärmeschutz
- Heizungsanlage Neu 2023
- Kaminofen Wohnung EG (Eigentum Mieter)
- Balkon im DG
- Terrasse im EG

Objektdaten

PLZ
09394
Ort
Hohndorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
551 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
21 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort bzw. mit Auszug
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
06.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Erzgebirgssparkasse, Rathausstraße 2, 09366 Stollberg /Erzgeb.
Herr Danilo Rosin
Herr Danilo Rosin
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