Barleben liegt verkehrsgünstig unmittelbar nördlich der Bundesautobahn A2 und östlich der Bundesstraße 189 keine zwei Kilometer vom Ortseingang der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke.
Neben Kindergarten, Kinderkrippe und Kindertagesstätte befinden sich eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Hort in Barleben. Zusätzlich verfügt Barleben über eine bilinguale Grundschule und ein bilinguales Gymnasium.

Sie wollen ein gemütliches Haus mit vernünftig Wohnfläche, mit Garage, Platz zum Basteln und viel Platz zum Erholen?

Dann könnte diese Immobilie in Barleben auf einem Grundstück von über eintausendzweihundert Quadratmetern genau das Richtige für Sie sein.
Diese etwa 1938 erbaute Doppelhaushälfte wurde seit den neunziger Jahren zu einem großen Teil modernisiert und erweitert. Dadurch verfügt sie über ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche und vier Zimmer.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich Küche, Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer und das große Wohnzimmer.
Im großen Wohnzimmer sorgt ein im Jahr 2015 installierter Kamin für wohlige Wärme.
Der 2010 an das Wohnzimmer angebaute Wintergarten bietet einen wunderbaren Blick in den großen Garten. Die Fenster im Erdgeschoß wurden 2017 erneuert. Gleich im Anschluß wurde die Fassade erneuert (Putz und Farbe).

Das Dachgeschoß beinhaltet zwei weitere Zimmer und einen Vorraum. Die 1992 eingebauten Dachfenster bedürfen einer Überholung.

Das Haus ist voll unterkellert (ohne Erweiterung). Im Keller ist auch die 1993 erneuerte Öl-Zentralheizung inklusive Öltanks installiert.

Als Unterstellmöglichkeit für das Auto steht eine massive Garage direkt am Haus zur Verfügung.
Hinter dem Haus befindet sich ein massives Nebengebäude, welches z.B. als Geräteschuppen für die Gartengeräte und als Werkstatt genutzt werden kann. Ein schöner großer Garten schließt das Grundstück nach Osten hin ab, de

- Badewanne
- Dusche
- Kamin
- Keller
- Tageslichtbad
- Wintergarten

Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die in den Grundrissen aufgezeigte Möblierung nur beispielhaft ist und nicht den tatsächlichen Verhältnissen entspricht.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
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