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Objektnummer: FIO-11311959090 | SIP-ID: LR-3162

Solide Kapitalanlage in der Kreisstadt Herzberg

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 04916 Herzberg mit 355m² kaufen

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Kaufpreis

353.000 €

Wohnfläche

355,8 m²

Grundstücksfläche

1078 m²


Frau Linda Reinsch
Frau Linda Reinsch
Sparkasse Elbe-Elster

Preise und Kosten

Kaufpreis
353.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
04916 Herzberg
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04916 Herzberg

Objektbeschreibung

In der Kreisstadt Herzberg/Elster befindet sich in einer ansehnlichen Wohngegend, unweit des Zentrums, dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und langjährigem Mieterstamm.

Die drei Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von 141 m² im Erd- und Obergeschoss sowie 72 m² im Dachgeschoss.

Die großzügigen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Wohneinheit 1 +2 (Erdgeschoss + Obergeschoss) = 141,5 m²
( 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC )
Wohneinheit 3 (Dachgeschoss) = 72,8 m²
(3 Schlafzimmer, Wohnzimmer + Balkon, Küche, Badezimmer)

Objektdaten

PLZ
04916
Ort
Herzberg
Wohnfläche
355,8 m²
Gesamtfläche
355,8 m²
Grundstücksfläche
1078 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
5
Vermietbare Fläche
355,8 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
288,24 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
09.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
288,24 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elbe-Elster, Torgauer Str. 68-70, 04916 Herzberg
Frau Linda Reinsch
Frau Linda Reinsch
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