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Objektnummer: FIO-11311954990 | SIP-ID: 02430

Solide Doppelhaushälfte mit Dachterrasse

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 16845 Neustadt mit 100m² kaufen
Haus mit Eingang - Doppelhaushälfte in 16845 Neustadt mit 100m² kaufen
Dachterrasse - Doppelhaushälfte in 16845 Neustadt mit 100m² kaufen
Nebengelass - Doppelhaushälfte in 16845 Neustadt mit 100m² kaufen
Rückseite vom Garten - Doppelhaushälfte in 16845 Neustadt mit 100m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

824 m²

Frau Stephanie Hohensee
Frau Stephanie Hohensee
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin
Frau Stephanie Hohensee
Frau Stephanie Hohensee
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Neustadt (Dosse) - Stadt der Pferde liegt mit den amtsangehörigen Gemeinden im äußersten Südwesten des Landkreises Ostprignitz-Ruppin, eingebettet in eine Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern.
Radwanderungen und Wanderungen, gute Angel- u. Sportmöglichkeiten, Bademöglichkeiten im Naturbad in Neustadt (Dosse), im Dreetzer See und im Wusterhausener Klempowsee, Forstlehrgarten Neustadt (Dosse), die in Pferde Kreisen bekannte Graf-von-Lindenau-Halle sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur in der Stadt ist ebenso recht gut ausgebaut. Kita, Grundschule und sogar ein Gymnasium (mit "Reiten" als Schulfach) lassen die Herzen von Eltern mit kleinen und großen Kindern höher schlagen. Waren des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig.
Neustadt erreichen Sie bequem über die Autobahn A 24 Berlin-Hamburg (25 km von der Abfahrt Neuruppin) und den Bundesstraßen B167 und B5. Auch Zugreisenden bietet Neustadt beste Bedingungen. Der Reginalexpress RE 8 benötigt z.B. nach Berlin nur eine Stunde. Selbst mit dem Flieger (Verkehrslandeplatz Kyritz) kommen Sie nach Neustadt (Dosse).

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16845 Neustadt

Objektbeschreibung

In dieser soliden Doppelhaushälfte haben Sie genügend Platz für eine Familie.
Mit insgesamt 4 Zimmern, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können, lebt sich das Familienleben im Erdgeschoss und dem ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus hat einen überdachten Eingangsbereich mit einer ausreichend großen Veranda zum Ablegen der ersten Kleidung.
Von dort gelangt man in den Flur, wovon Gäste WC, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und die Treppe ins Dachgeschoss, sowie in den Keller, gehen.

Im Dachgeschoss sind 2 normale Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne und 1 kleines Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Im Keller gibt es eine Dusche mit WC, ein Ausgang zum Hof/Garten und 3 weitere Räume, wovon einer beheizt werde kann.
Auf dem Hof befindet sich ein Abstellraum unter der Veranda, eine Garage und ein kleines Nebengebäude für weitere Abstellmöglichkeiten. Im Garten ist eine Fläche mit Gras angelegt und noch ein Schuppen für Gartengeräte.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Doppelhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise und mit einem Satteldach errichtet. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut worden, außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Die Gasheizung wurde im Jahr 1998 eingebaut. Von dem Jahr 2000 - 2004 wurde das Dach mit glasierten Tonziegel eingedeckt und Kunststoff/Isolierglasfenster eingebaut, diese teilweise mit Jalousien. Der Gartenzaun, inklusive Tor und Hofeinfahrtstor wurden im Jahr 2020 komplett erneuert.

Das Grundstück ist vollständig mit Strom, Wasser, Abwasser und Gasanschluss erschlossen. Ein Anschluss für einen Internetzugang liegt an der Straße.

Objektdaten

PLZ
16845
Ort
Neustadt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
824 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
335,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
02.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
335,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin
Frau Stephanie Hohensee
Frau Stephanie Hohensee