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Objektnummer: FIO-11311954520 | SIP-ID: 75-0120-1919

Erholung nicht nur am Wochenende

Ansicht 2 - Doppelhaushälfte in 02692 Großpostwitz mit 105m² kaufen
Ansicht - Doppelhaushälfte in 02692 Großpostwitz mit 105m² kaufen
Herzlich Willkommen - Doppelhaushälfte in 02692 Großpostwitz mit 105m² kaufen
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Wohnzimmer mit Ofen im EG - Doppelhaushälfte in 02692 Großpostwitz mit 105m² kaufen
Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

567 m²

Adresse

02692 Großpostwitz

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Heike Jursch
Frau Heike Jursch
Selbständige Handelsvertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Frau Heike Jursch
Frau Heike Jursch
Selbständige Handelsvertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3570 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt am Rande von Großpostwitz in einer ruhigen Wohnanlage mit Blick auf das Oberlausitzer Bergland. Das Ortszentrum ist gut fußläufig zu erreichen.
Großpostwitz selbst liegt ca. 6 km südöstlich von Bautzen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich hier gute Einkaufmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs (Bäcker, Fleischer und Einkaufsmarkt). Großpostwitz verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Ebenso sind hier Allgemeine Ärzte, Zahnarzt, eine Apotheke sowie andere Einrichtungen des Gesundheitswesen angesiedelt.
Die Anbindung an den Personennahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle ist nur ein paar Minuten fußläufig entfernt.

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02692 Großpostwitz

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer beschaulichen Wohngegend von Großpostwitz. Sie ist mit seinen vier Zimmern Ideal für eine Familie, da sich im Dachgeschoss bereits zwei weitere Dachkammern befinden. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 gebaut und durch einen Anbau erweitert.
Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht. Alle Zimmer (auch die Dachkammern) sind vom Flur aus begehbar.
Hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete, großzügige Garten mit dem massiven Gartenhaus. Hier können Kinder ungestört spielen und die Eltern ihren Feierabend in vollen Zügen genießen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Kohle
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Der Wohnbereich erstreckt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit dem Ofen und im Anbau das Bad mit Dusche sowie das Gäste -WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die jeweils vom Flur begehbar sind.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Dachkammer von geschätzt ca. 10 m² und 11 m² bewohnbare Fläche.

Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Lagerräume und ein älteres Bad mit Wanne.

Die Beheizung erfolgt dezentral mittels Festbrennstoffe und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroenergie.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom, liegen an.
Die Möglichkeit eines Anschlusses an das Gasnetz wurde vom Versorger bestätigt.

Folgende Sanierungen wurden bereits getätigt

- Erneuerung Dach mit Dämmung (2013)
- Erneuerung der Fenster (Kunststoff/Isolierglas mit Rollläden)
- Erneuerung des Bades einschl. des Gäste-WC

Die Garage, das Gartenhaus sowie der Stellplatz mit dem Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite runden das Angebot ab.

Insgesamt macht das Anwesen einen sehr gepflegten und freundlichen Eindruck. Überzeugen Sie sich selbst.

Objektdaten

PLZ
02692
Ort
Großpostwitz
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
567 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Kohle
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Kohle
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Anbieterinformationen

Selbständige Handelsvertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH

Kornmarkt 1, 02625 Bautzen
Frau Heike Jursch
Frau Heike Jursch