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Objektnummer: FIO-11311935200 | SIP-ID: 85-1320-10059

Wohnanlage mit TOP RENDITE

Wohnanöage - Wohnanlage in 04552 Borna mit 921m² als Kapitalanlage kaufen
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Wohnanlage - Wohnanlage in 04552 Borna mit 921m² als Kapitalanlage kaufen
Haus 1 - Wohnanlage in 04552 Borna mit 921m² als Kapitalanlage kaufen
Haus 2 - Wohnanlage in 04552 Borna mit 921m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

999.000 €

Frau Birgit Schneider
Frau Birgit Schneider
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Frau Birgit Schneider
Frau Birgit Schneider
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
999.000 €
Kaufpreis pro m²
750 €
Käuferprovision
1,19 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
10,76
Mieteinnahmen ist
92.801,52 € p.a.
Mieteinnahmen soll
92.801,52 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neukirchen, einem Ortsteil der Stadt Borna. Durch die A 72 sind sowohl Borna, Frohburg und Leipzig sehr gut zu erreichen. Neukirchen verfügt außerdem über eine gute Bus- und S- Bahnanbindung.
Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Das bekannte Naherholungsgebiet "Harthsee" bietet zahlreiche Möglichkeiten zur optimalen Freizeitgestaltung.

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04552 Borna

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen, die im Jahr 1994 umfangreich saniert wurden.
Die 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 40 m² bis 92 m² haben je nach Größe Bäder mit Wanne oder Dusche. Alle drei Häuser haben jeweils eine separate Gasheizung.
Des Weiteren stehen auf dem Grundstück 10 Garagen für die Mieter zur Verfügung.
Die Grundrissgestaltung der Wohnungen sowie die Ausstattung entspricht dem heutigen Standard. Bei Mieterwechsel werden die Wohnungen stets renoviert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- voll vermietet, kein Leerstand
- separate Gasheizung in Jedem Haus
- 10 Garagen
- großes Grundstück

Objektdaten

PLZ
04552
Ort
Borna
Wohnfläche
921,58 m²
Gesamtfläche
921,58 m²
Grundstücksfläche
4721 m²
Anzahl Zimmer
40
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
921,58 m²
Anzahl Wohneinheiten
15
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Vollsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
28.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig
Frau Birgit Schneider
Frau Birgit Schneider