Werdau ist eine Große Kreisstadt liegt im Westen Sachsens und an der Pleiße. Die Stadt hat ca. 20.000 Einwohner, nächstgelegen Großstadt ist Zwickau, ca. 10 km entfernt. Es bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen in Richtung Dresden, Berlin und Hof.
Die Liegenschaft selbst befindet sich in einer gewachsene Wohnsiedlung, es herrscht nur Anliegerverkehr. Das Zentrum von Werdau ist fußläufig zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe.

Gebäude zum großen Teil unterkellert
Abwasser in öffentl. Kanalisation
Gaszentralheizungsanlage (2010)
Solarthermie auf dem Dach (2010)
Elektrik zum Teil erneuert, neuer Zählerkasten
doppelt verglaste Kunststofffenster
Ziegeldach gedämmt (2010)
Garage, Zufahrt über Gartenseite

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