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Objektnummer: FIO-11311932420 | SIP-ID: RL-04560

Viel Platz für die ganze Familie

null - Doppelhaushälfte in 09394 Hohndorf mit 118m² kaufen
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Stellplätze - Doppelhaushälfte in 09394 Hohndorf mit 118m² kaufen
Gartenschuppen - Doppelhaushälfte in 09394 Hohndorf mit 118m² kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

1050 m²

Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse
Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ruhig gelegen an einer Nebenstrasse, sogar mit einen schönen Blick.

Liebevoll „Ein Dorf im Grünen“ genannt, findet man Hohndorf als erste Gemeinde am nordwestlichen Rand des Erzgebirgskreises. Die einstige „Bergarbeitergemeinde“ kann auf eine nachweislich über 550 Jahre alte Geschichte verweisen.

Verkehrsanbindung:
Hohndorf liegt im Erzgebirgsvorland südlich der B 173 und westlich der B 180. Die A 72 verläuft östlich der Gemeinde. Diese ist über die Anschlüsse Stollberg-Nord und Stollberg-West ca. 15 km zu erreichen. Die A 4 verläuft nördlich der Gemeinde. Das Dorf liegt ca. 11 km östlich von Zwickau und ca. 20 km westlich von Chemnitz und 8 km nordwestlich von Stollberg. Die von der City-Bahn Chemnitz GmbH als Teil der Kursbuchstrecke 523 betriebene Bahnstrecke Stollberg–St. Egidien führt durch die Gemeinde mit den Haltepunkten Hohndorf und Rödlitz-Hohndorf. Die Züge verkehren über St. Egidien weiter bis Glauchau, einige sogar bis Meerane.

Einwohner:
Für die ca. 3.452 Einwohner und ihre Gäste hält die Gemeinde verschiedene Einkaufs- Einkehr-, Übernachtungs- und Erholungsmöglichkeiten bereit.

Einrichtungen:
Bunt und abwechslungsreich ist das Hohndorfer Vereinsleben. Über 25 Vereine bieten in Hohndorf die Garantie, dass jeder, der möchte, rasch Anschluss in Kultur, Sport, Erholung und Brauchtum findet.
Beim jährlichen Dorf- und Bergmannsfest sowie das Feuerwehrfest und die Faschingsveranstaltungen um nur einiges zu nennen, sind unsere Vereine verlässliche Partner.

Tourismus:
Touristische Anziehungspunkte der Nachbarorte, wie das Bergbaumuseum und das Heinrich-Hartmann-Haus in Oelsnitz, das Daetz-Centrum und die „Miniwelt“ in Lichtenstein, die Sachsenring Motor-Grand-Prix –Strecke bei Hohenstein-Ernstthal, befinden sich „nur einen Steinwurf entfernt“.

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09394 Hohndorf

Objektbeschreibung

Die große Doppelhaushälfte wurde früher als Zweifamilienhaus genutzt, sodass zwei Badezimmer vorhanden sind. In der Mitte der 90er Jahre wurde das Gebäude schon einmal saniert und es wurde angebaut, so ist eine gute Bausubstanz vorhanden. Für den Erwerber stehen aber vorallem im Inneren nun wieder zeitgemäße Renovierungsarbeiten an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Ölzentralheizung,
Dach mit Bitumenschindeln,
zentraler Abwasseranschluss plus Regenwasserzisterne,
isolierverglaste Fenster, im EG mit Rolläden,
teilweise unterkellert

Objektdaten

PLZ
09394
Ort
Hohndorf
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
1050 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1922
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
285,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1922
Ausstellungsdatum
29.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
285,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Herr Rolf Lein
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