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Objektnummer: FIO-11311929980 | SIP-ID: 103-2144

geräumiges Reihenhaus zum Sofortbezug

Ansicht von der Straße - Reihenmittelhaus in 01623 Lommatzsch mit 154m² kaufen
Hinter-und Nebengebäude - Reihenmittelhaus in 01623 Lommatzsch mit 154m² kaufen
kleine Grünfläche im Hof - Reihenmittelhaus in 01623 Lommatzsch mit 154m² kaufen
Hofansicht - Reihenmittelhaus in 01623 Lommatzsch mit 154m² kaufen
Ansicht  von hinten - Reihenmittelhaus in 01623 Lommatzsch mit 154m² kaufen
Kaufpreis

83.500 €

Wohnfläche

154 m²

Grundstücksfläche

210 m²

Herr Matthias Möbius
Herr Matthias Möbius
Sparkasse Meißen
Herr Matthias Möbius
Herr Matthias Möbius
Sparkasse Meißen

Preise und Kosten

Kaufpreis
83.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ein weiter Blick, sanfte Hügel und von überall sichtbar die dreitürmige St. Wenzelskirche charakterisieren Lommatzsch. Die Stadt ist der Mittelpunkt der "Lommatzscher Pflege" und mit ihren 39 Ortsteilen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum dieser fruchtbaren Agrarregion. Zahlreiche Agrar-, Handwerks-und Dienstleistungsunternehmen sorgen für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und für Arbeitsplätze vor Ort. Die Altstadt mit ihren dichtgedrängten Häusern und den engen Gassen zeugt vom Reichtum der Vorväter. Die vielfach frisch sanierten Hofstellen vermitteln gepaart mit urigen Dorfstraßen, typischen Feldwegen und intensiv bestellten Feldern naturnahes Wohnen. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule mit Hort und Mittelschule mit Ganztagsangeboten sorgen für eine bedarfsgerechte Betreuung. Nicht zuletzt machen über 30 Vereine mit ihren Aktivitäten Lommatzsch zu einer lebens- und liebenswerten Heimat. Die Stadt liegt am Kreuz der Bundesstraßen B 6, B101, B169 und B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahn A4 und A14. Dadurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz und Dresden.

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01623 Lommatzsch

Objektbeschreibung

Das geräumige dreigeschossige Reihenhaus mit rückwärtigem Anbau, befindet sich in der Altstadt von Lommatzsch in der Nähe des Marktes und der Wenzelskirche. Kurze Wege zu den Waren des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe eines Supermarktes und weiterer Geschäfte garantiert.
Das 210 qm umfassende Grundstück ist mit etwas Grün und einem Hof mit Nebengelass optimal ausgenutzt. Durch Abriß oder Reduzierung der Aufbauten im Garten können Sie eine größere Grünfläche gewinnen. Das Grundstück ist an Vorder-und Rückseite des Grundstückes über die Straße bzw. eine Zufahrt an der hinteren Grundstücksgrenze mit dem PKW erreichbar.
Mit diesem Haus finden Sie alle Voraussetzungen um preiswert wohnen zu können, ausserdem können Sie zusätzlich die gute Infrastruktur und, sofern Sie Kinder haben, die Betreuung derselben von der Kinderkrippe bis zur Mittelschule nutzen. Ein Einzug ohne sofortige Maßnahmen ist möglich.
Buslinien und die an Lommatzsch angrenzenden Bundesstraßen schaffen günstige Verkehrsverbindungen nach Meißen, Riesa, Nossen, Döbeln und Dresden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zweite Wohnung im Hinterhaus
- Nebengebäude

Das um 1850 erbaute Haus wurde in den Jahren 1996 bis 2002 umfangreich saniert. Unter anderem wurde ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche geschaffen, zum Teil neue Fenster mit Rollläden eingebaut, das Dach vom Haupthaus gedeckt und die Elektroinstallation erneuert, in 2009 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Das mit 154 qm Wohnfläche sehr geräumige und gemütliche Haus verfügt über ausreichend Platz für eine größere Familie, auch mit mehreren Kindern, da sich mindestens drei Räume als Kinderzimmer nutzen lassen.
Das Gebäude ist mit allen Medien erschlossen und verfügt über eine Teilunterkellerung in Form eines Gewölbekellers. Das Dachgeschoß ist zum Teil ausgebaut, ein weiterer Ausbau im Gebäude wäre möglich.
Das Hintergebäude und die Nebengebäude bedürfen einiger Reparaturen, welche nach Einzug ausgeführt werden können

Objektdaten

PLZ
01623
Ort
Lommatzsch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
210 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Ausstellungsdatum
29.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
281,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung

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Neugasse 39/40, 01662 Meißen
Herr Matthias Möbius
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