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Objektnummer: FIO-11311926090 | SIP-ID: CT-02245

Ein Haus für Handwerker!

null - Reihenmittelhaus in 39439 Güsten mit 130m² kaufen
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Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 39439 Güsten mit 130m² kaufen
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Kaufpreis

27.500 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

231 m²

Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas
Salzlandsparkasse
Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas
Salzlandsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
27.500 €
Käuferprovision
2500 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Güsten, welche Teil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt ist. Die Immobilie liegt nordöstlich des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe zu drei Supermärkten und einem Baumarkt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 800 Meter entfernt, während die Zugstation 1,7 Kilometer und die Autobahnauffahrt 2,5 Kilometer entfernt sind. In der Umgebung gibt es zudem eine Schule, einen Kindergarten, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Allgemeinmedizinpraxis.

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39439 Güsten

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Potenzial eines Reihenmittelhauses mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² in Güsten. Dieses massiv gebaute Haus, das um das Jahr 1940 erbaut wurde, bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen und vollständiger Unterkellerung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine Grundstücksfläche von 231 m². Ein Garten gehört leider nicht zum Objekt.

Der Verwendungszweck ist auf Wohnen beschränkt und das Haus steht Ihnen derzeit frei zur Nutzung zur Verfügung. Das Baujahr des Hauses lässt vermuten, dass Sie bei einem Kauf auf ältere Baustile und Materialien treffen werden.

Entscheiden Sie sich für dieses Reihenmittelhaus und erschaffen Sie Ihr ganz persönliches Zuhause.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hof

Objektdaten

PLZ
39439
Ort
Güsten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
231 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
338,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
26.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
338,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Salzlandsparkasse

Friedensallee 13, 06406 Bernburg (Saale)
Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas