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Objektnummer: FIO-11311925150 | SIP-ID: 2424-2533

Wohnen mit Herz und Charme

Außenansicht - Einfamilienhaus in 18528 Bergen mit 109m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 18528 Bergen mit 109m² kaufen
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Veranda - Einfamilienhaus in 18528 Bergen mit 109m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

109,1 m²

Grundstücksfläche

619 m²

Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule
Sparkasse Vorpommern
Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Genießen Sie die Lage in Dumsevitz bei Bergen auf Rügen, umgeben von grünen Wiesen, nah am Jasmunder Bodden. Nicht umsonst stammt der Name "Dumsevitz" aus dem slawischen "dun d.i. Wasser", also "am Wasser gelegen". Es lässt darauf schließen, dass der Ort zu den Ortschaften der Insel gehört, die vor dem Jahr 1168 entstanden.

In Bergen, nur ca. 5 km entfernt, finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Kultur- und Sportangebote sind ausreichend vorhanden.
All das ist nicht nur mit dem Auto, sondern auch bequem, abseits der Hauptstraße, mit dem Fahrrad erreichbar.

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18528 Bergen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage in Dumsevitz bei Bergen auf der Sonneninsel Rügen.

Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Oase der Ruhe und Entspannung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer beheizten Veranda und einer einladenden Diele empfangen, die den Weg in die verschiedenen Räumlichkeiten weist.

Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet Platz zum Kochen und Genießen. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.

Über eine Treppe erreichen Sie das gemütliche Dachgeschoss, das zwei Zimmer und eine praktische Abstellkammer bietet.

Das Haus verfügt über eine Garage, die Ihrem Fahrzeug Schutz bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Grünen.

Um die künftige Abwasserversorgung sicherzustellen, ist die Installation einer neuen Klärgrube erforderlich, da die vorherige Anbindung über das Nachbargrundstück erfolgte.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer malerischen Landschaft – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminanschluss

- Sanierung Außenfassade 1993
- Dacherneuerung 1993
- Garage
- eigener Garten
- Einbauküche
- Bad mit Fenster

Objektdaten

PLZ
18528
Ort
Bergen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
109,1 m²
Grundstücksfläche
619 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
22.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Billrothstraße 4, 18528 Bergen auf Rügen
Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule