Das Grundstück befindet sich in Wohlenberg, einem Ortsteil der Stadt Klütz. Die Wohlenberger Wiek, eine halbrunde Bucht im Südwestteil der Wismarbucht, bietet auf einer Länge von rund 4 Kilometern feinsten Sandstrand. Der seichte Übergang ins Wasser ist ideal für Familien mit Kindern und erinnert an ein riesiges Planschbecken mit angenehm warmem Wasser.

Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Küstenlandschaft mit breiten Sand- und Grünstränden, schilfbewachsenen Abschnitten sowie einer langen Steilküste. Für Aktivurlauber bietet der Ostseeküstenradweg entlang der Wohlenberger Wiek wunderbare Ausblicke auf die Küstenlandschaft.

Das Grundstück liegt sehr idyllisch und ruhig – der Ostseestrand ist fußläufig erreichbar. Besonders sehenswert ist die historische Mole, auch „Kartoffelanleger“ genannt, die in die Wohlenberger Wiek hineinragt. An dieser Stelle sind aufgrund des flach abfallenden Sandstrandes und der geringen Wassertiefe Gezeiten zu beobachten – eine Seltenheit an der Ostsee.

Die Nähe zu den Ostseebädern Boltenhagen sowie zur Hansestadt Wismar ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit vielfältiger kultureller und gastronomischer Angebote. Ein Besuch des überregional bekannten Schlosses Bothmer in Klütz lohnt sich zu jeder Jahreszeit.

Die nächstgrößeren Städte – die Hansestadt Wismar und Grevesmühlen – sind in ca. 15 Minuten, die Autobahnauffahrt zur A20 in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das angebotene Grundstück in Randlage umfasst eine Fläche von 2.197 m² und ist gemäß Bebauungsplan für eine Ferienhausbebauung vorgesehen.
Dieses attraktive Baugrundstück in Wohlenberg bietet in fußläufiger Entfernung zur Ostsee eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum von einem oder sogar zwei Ferienhäusern zu verwirklichen.
Es ist voll erschlossen und aktuell unbebaut – somit können Sie sofort mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen. Das Grundstück ist teilbar für zwei Ferienhäuser, wodurch Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Die Lage im Neubausegment ermöglicht eine moderne und zukunftsorientierte Entwicklung.

Die Liegenschaft besticht durch einen beeindruckenden Wasserblick. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und befindet sich innerhalb des Baugebiets am ruhigen und grünen Rand.

Informationen aus dem Bebauungsplan:
- Sondergebiet – Ferienhausgebiet gemäß §10 Abs. 4 BauNVO
- Zahl der Vollgeschosse: I
- GRZ – Grundflächenzahl: 0,30
- Bauweise: Einzelhausbebauung
- Maximale Traufhöhe: 4,00 m
- Maximale Firsthöhe: 10,00 m
- Maximale Grundfläche: 120 m²

Weitere Informationen zum Baugebiet entnehmen Sie gerne dem Bebauungsplan – diesen erhalten Sie auf Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ostseenähe und teilbar
- Wasserblick

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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